Studio à vendre, Al-Esch, Esch-sur-Alzette

Studio avec balcon en plein centre d'Esch-sur-Alzette

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce studio avec balcon situé à deux pas de la Rue de l’Alzette, au 1er étage d’un immeuble de ±1900 entièrement rénové en ±2012.

Le studio de ±32m² de surface habitable dispose d'une partie séjour avec cuisine équipée, d’un coin à dormir, d’une salle de douche, d’un petit balcon de ±3.7m²et d’une cave privative.

Le bien est actuellement loué pour un loyer mensuel de 1.008€ et 120€ de charges. L'immeuble dispose d'une cour intérieure et d'un ascenseur.

Le studio se trouve à Esch-sur-Alzette, à deux pas du centre piéton de la Rue de l’Alzette.
Esch-sur-Alzette est située à ±20km au sud de Luxembourg-ville et moins de 24km de l'aéroport de Findel, elle est à moins d'une demi heure de train du centre de la capitale luxembourgeoise. Avec une population de ±35.000 habitants, Esch est aussi très multiculturelle. En termes d'infrastructures, Esch-sur-Alzette propose notamment: l'université de Luxembourg-Belval, plusieurs écoles dont une école internationale, un hôpital, de nombreuses crèches, deux centres sportifs, deux stades de football, une très belle piscine, nombre de clubs sportifs et associations locales, une vingtaine de centres de fitness, un théâtre, des galeries d'art, un centre culturel (Kulturfabrik), une salle de concert (Rockhall) ainsi que de multiples zones vertes dont le parc du Gaalgebierg.
Distances :
- Ville de Luxembourg à 20 km
- Arrêt de bus à 81 m
- Accès autoroutier (A13,A4) à 2.2 km
- Gare ferroviaire à 700 m
- Aéroport de Findel à 24,7 km
- Crèche à 1 km
- Lycée des garçons à 220 m
- Ecole internationale Differdange/Esch-sur-Alzette à 550 m
- Campus universitaire de Belval à 3,4 km
- Centre hospitalier Emile Mayrisch à 500 m
- Piscine Escher Schwemm à 450 m
- Kulturfabrik à 1,1 km
- Théâtre d'Esch-sur-Alzette à 750 m

DE:
Studio mit Balkon im Zentrum von Esch-sur-Alzette

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses Studio mit Balkon vorzustellen, das sich nur wenige Schritte von der Rue de l’Alzette entfernt befindet. Es befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes von 1900, und wurde 2012 komplett renoviert.

Das Studio mit einer Wohnfläche von ±32m² verfügt über einen Wohnbereich mit ausgestatteter Küche, einen Schlafbereich, ein Duschbad, einen kleinen Balkon von ±3,7m² und einen privaten Keller.

Die Immobilie wird derzeit für eine monatliche Miete von 1.008 € und 120 € Nebenkosten vermietet. Das Gebäude verfügt über einen Innenhof und einen Aufzug.

Das Studio befindet sich in Esch-sur-Alzette, nur wenige Schritte vom Fußgängerzentrum der Rue de l’Alzette entfernt.

Esch-sur-Alzette liegt etwa 20 km südlich von Luxemburg-Stadt und weniger als 24 km vom Flughafen Findel entfernt. Mit einer Bevölkerung von etwa 35.000 Einwohnern ist Esch für seine Multikultur bekannt. In Bezug auf die Infrastruktur bietet Esch-sur-Alzette unter anderem: die Universität von Luxemburg-Belval, mehrere Schulen, darunter eine internationale Schule, ein Krankenhaus, zahlreiche Kindertagesstätten, zwei Sportzentren, zwei Fußballstadien, ein sehr schönes Schwimmbad, zahlreiche Sportvereine und lokale Verbände, etwa zwanzig Fitnesszentren, ein Theater, Kunstgalerien, ein Kulturzentrum (Kulturfabrik), eine Konzerhalle (Rockhall) sowie zahlreiche Grünflächen, darunter den Park Gaalgebierg.

Entfernungen:
- Luxemburg-Stadt 20 km
- Bushaltestelle 81 m
- Autobahnanschluss (A13, A4) 2,2 km
- Bahnhof 700 m
- Flughafen Findel 24,7 km
- Kindertagesstätte 1 km
- Jungenlyzeum 220 m
- Internationale Schule Differdange/Esch-sur-Alzette 550 m
- Universitätscampus Belval 3,4 km
- Krankenhaus Emile Mayrisch 500 m
- Schwimmbad Escher Schwemm 450 m
- Kulturfabrik 1,1 km
- Theater Esch-sur-Alzette 750 m

EN:

Studio with balcony in the heart of Esch-sur-Alzette

Engel & Völkers is pleased to present this studio with a balcony located just steps from Rue de l’Alzette, on the 1st floor of a building from around 1900 that was completely renovated around 2012.

The studio of approximately 32m² of living space includes a living area with an equipped kitchen, a sleeping area, a shower room, a small balcony of about 3.7m², and a private cellar.

The property is currently rented for a monthly rent of €1,008 and €120 in charges. The building has an interior courtyard and an elevator.

The studio is located in Esch-sur-Alzette, just a short walk from the pedestrian center of Rue de l'Alzette. Esch-sur-Alzette is situated about 20 km south of Luxembourg City and less than 24 km from Findel Airport, and it is less than a half-hour train ride from the center of the Luxembourg capital. With a population of approximately 35,000 inhabitants, Esch is also very multicultural. In terms of infrastructure, Esch-sur-Alzette offers: the University of Luxembourg-Belval, several schools including an international school, a hospital, numerous daycare centers, two sports centers, two football stadiums, a very nice swimming pool, many sports clubs and local associations, about twenty fitness centers, a theater, art galleries, a cultural center (Kulturfabrik), a concert hall (Rockhall) as well as multiple green areas including the Gaalgebierg Park.
Distances:
- Luxembourg City at 20 km
- Bus stop at 81 m
- Motorway access (A13, A4) at 2.2 km
- Train station at 700 m
- Findel Airport at 24.7 km
- Daycare at 1 km
- Boys' high school at 220 m
- International School Differdange/Esch-sur-Alzette at 550 m
- University Campus Belval at 3.4 km
- Emile Mayrisch Hospital Center at 500 m
- Escher Schwemm swimming pool at 450 m
- Kulturfabrik at 1.1 km
- Esch-sur-Alzette Theater at 750 m

référence agence: W-02YG0W
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E

Reference agence: APM:28058-85760978

Transports

Une gare CFL ("Esch-Sur-Alzette") est située à 2 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) et A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) en 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De Schifflange") est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Maison Relais Crèche D Entreprise", à 1 minute en voiture."Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale 'Ancien Lycée'" à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Esch-Sur-Alzette" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Esch Gare" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Marché Esch/Brill" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TICE - 17, TICE - 1, TICE - 621 avec une station située à 1 minute à pied.