Bureau - Cabinet en Vente

Bureau d'une surface de +/-88m2 avec des grandes vitrines garantissant une bonne visibilité dans un immeuble à usage mixte et bien fréquenté avec accès facile se compose comme suit:

rez-de-chaussée: entrée, salle de réception, 2 bureaux séparés, salle de réunion, toilette, kitchenette

- actuellement loué (1.306 EUR hors avances)
- taux de rendement pour investisseurs 4,8%
- date de construction 1990
- année chaudière 2003
- CPE F/E
- avances mensuelles pour charge propriétaire 372.58 EUR
- possibilité de louer 3 emplacements 50EUR/emplacement

Contact: Manuela Weis
26 81 59-31
manuela.weis@reinig.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 373.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: APM:1229-85751088

Éducation

"Ecole Privée Sainte-Anne" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école fondamentale la plus proche est "Schoulzentrum Ierpeldeng" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Kannervilla Ettelbruck", à 1 minute en voiture.

Transports

Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 20 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("N 7") est à seulement 4 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ettelbruck".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - 130, RGTR - 133, RGTR - 131 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Ettelbruck" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Marché Ettelbruck" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "E.leclerc Ettelbruck" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).