Appartement 2 chambres 145, route de Luxembourg, Asselscheuer, Bofferdange, Helmdange, Lorentzweiler

VIP Promotions s.a. vous propose en exclusivité la résidence CHIARA en futur état d’achèvement.

Située à Helmdange, en plein cœur de la commune de Lorentzweiler.

Appartement au rez-de-chaussée d’une surface utile de 90,76m² avec terrasse et jardin orientés sud-est, se composant comme suit ;

- Cuisine ouverte sur le living
- 2 chambres à coucher dont une avec dressing menant sur terrasse de 25,63m² et jardin de 64,37m²
- Salle de douche
- WC séparé
- Emplacement de parking extérieur de 12,50m² et jardin de 10,88m² devant la résidence

Sous-sol :

- Emplacement intérieur avec cave attenante de 18,87m²
- Buanderie commune

Livraison clés en main, tout choix de finitions et de positionnement des cloisons est encore possible.

L'emplacement de l'immeuble ainsi que son architecture caractérisée par une parfaite combinaison de fonctionnalité et de qualité d'achèvement vous offrent une situation exceptionnelle.

Les finitions, la performance énergétique, l'isolation thermique et acoustique garantissent à tout investisseur une stabilité du capital investi et un rendement assuré.

Immeuble à proximité des grands axes routiers, des transports publics et de toutes les infrastructures nécessaires.

Le prix annoncé comprend un taux de TVA 3%, une demande d'application directe du taux super-réduit sera introduite à l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour agrément, si l'acquéreur s'engage à destiner l'immeuble acquis dans ces conditions à l'habitation principale dans les délais et d'après les conditions reprises dans le règlement grand-ducal du 7 avril 2005.

Concernant la TVA, il est précisé que la facturation des tranches respectives du prix de vente des constructions sera faite au taux de trois pour cent (3%) dès l'obtention de l'accord du Service Agrément de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, conformément au règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.

Le taux de TVA à trois pour cent (3%) est applicable uniquement sur la partie non construite et non facturée. Pour les travaux déjà réalisés, le taux de TVA sera appliqué à dix-sept pour cent (17%). L’acquéreur, pourra faire demande auprès de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour le remboursement de la différence de TVA.

Divers : Pour l'achat d'une cuisine équipée chez nos fournisseurs, vous bénéficierez d'un bon d'achat de 500 Euros, vous recevrez un lave-vaisselle SIEMENS pour 1 Euro et tout autre électroménager SIEMENS à prix coûtant.

Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au numéro +352 691 901 219 ou par e-mail sur info@vippromotions.lu.

Les plans et le cahier des charges sont disponibles aussi en agence.

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Sale Details
- Isolation thermique: B
- Besoins nets en énergie: 20.00

Reference agence: LU:19454K201x23123ca6-08c0-11f0-ae0b-42010a840a17

Transports

L'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est à seulement 8 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lorentzweiler".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Route De Luxembourg") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.

Éducation

"Mre Lor Lorentzweiler Cycle 1" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Des Arts Et Métiers" à 9 minutes en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Campus Scolaire Jos Wohlfart" et se trouve à 14 minutes en marchant.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - E28, RGTR - 292, RGTR - D33 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Totalenergies Lorentzweiler" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop&go Bereldange" (4 minutes en voiture), "Naturata Kass-Haff" (6 minutes en voiture).