Appartement 2 chambres 145, rue de Luxembourg, Asselscheuer, Bofferdange, Helmdange, Lorentzweiler

VIP Promotions s.a. vous propose en exclusivité la résidence CHIARA en futur état d’achèvement.

Située à Helmdange, en plein cœur de la commune de Lorentzweiler.

Appartement au premier étage d’une surface utile de 73,23m² avec terrasse orientée sud-est
et jardin au rez-de-chaussée, se composant comme suit ;

- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte sur le living menant sur terrasse de 26,50m²
- 2 chambres à coucher
- Salle de douche
- WC séparé

Rez-de-chaussée :

- Jardin de 64,01m²

Sous-sol :

- 2 emplacements intérieurs de 14,25m² et 12,50m²
- Cave privative de 4,19m²
- Buanderie commune

Livraison clés en main, tout choix de finitions et de positionnement des cloisons est encore possible.

L'emplacement de l'immeuble ainsi que son architecture caractérisée par une parfaite combinaison de fonctionnalité et de qualité d'achèvement vous offrent une situation exceptionnelle.

Les finitions, la performance énergétique, l'isolation thermique et acoustique garantissent à tout investisseur une stabilité du capital investi et un rendement assuré.

Immeuble à proximité des grands axes routiers, des transports publics et de toutes les infrastructures nécessaires.

Le prix annoncé comprend un taux de TVA 3%, une demande d'application directe du taux super-réduit sera introduite à l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour agrément, si l'acquéreur s'engage à destiner l'immeuble acquis dans ces conditions à l'habitation principale dans les délais et d'après les conditions reprises dans le règlement grand-ducal du 7 avril 2005.

Concernant la TVA, il est précisé que la facturation des tranches respectives du prix de vente des constructions sera faite au taux de trois pour cent (3%) dès l'obtention de l'accord du Service Agrément de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, conformément au règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.

Le taux de TVA à trois pour cent (3%) est applicable uniquement sur la partie non construite et non facturée. Pour les travaux déjà réalisés, le taux de TVA sera appliqué à dix-sept pour cent (17%). L’acquéreur, pourra faire demande auprès de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour le remboursement de la différence de TVA.

Divers : Pour l'achat d'une cuisine équipée chez nos fournisseurs, vous bénéficierez d'un bon d'achat de 500 Euros, vous recevrez un lave-vaisselle SIEMENS pour 1 Euro et tout autre électroménager SIEMENS à prix coûtant.

Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au numéro +352 691 901 219 ou par e-mail sur info@vippromotions.lu.

Les plans et le cahier des charges sont disponibles aussi en agence.

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Sale Details
- Isolation thermique: B
- Besoins nets en énergie: 20.00

Reference agence: LU:19454K201x1a532482-08c6-11f0-ae0b-42010a840a17

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - 292, RGTR - D33, RGTR - E28 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Mre Lor Lorentzweiler Cycle 1" à 2 minutes en voiture."Campus Scolaire Jos Wohlfart" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Des Arts Et Métiers" et se situe à 9 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Totalenergies Lorentzweiler" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop&go Bereldange" (4 minutes en voiture), "Naturata Kass-Haff" (6 minutes en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 8 minutes.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Route De Luxembourg") est à seulement 1 minute en voiture.Une gare CFL ("Lorentzweiler") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.