Bureau - Cabinet en Location

760.26 sqm indivisible Office in Modern Office Building
Availability: Immediate
Tenure: Pleine Propriété (Freehold)

ACCESS
Highway: About 1 km away
Airport: Luxembourg airport (Findel) about 200 m from site
Bus: Bus lines 16 & 9 (station Heienhaff) about 200 m from site
Parking: Internal/External parking spaces available
Station: Luxembourg station (Gare Centrale) about 8 km from site
Bicycle: Vel'OH station at Charly's station about 2km distance
Tram: From March 2025

FEATURES
Façade: Masonry
Entrances: Level/ramp Access
Ceiling Type: Suspended
Layout: Open space, Partitioned
Air Con: Active ceiling
Ventilation: Mechanical, Opening windows
Daylighting: External blinds
IT: Building Automation System, Electrical Switchboard, Floor Boxes, Optical Fibre
IT Security: Access intercom, Access key card, Access videophone, Security guard, Fire detection
Vertical Transport: Lift/s, Staircase
Parking: Bicycle, Motorcycle, Visitors'
Sanitary Facilities: Showers/Lockers, Private, PRM, Shared
Service Areas: Archives, Storage, Meeting room, Office, Reception, Technical room
Amenities: Concierge, Creche
Facilities and Services Notes: 5 lifts

Parking may be available; please discuss with your negotiator.

Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: USM:31623-513086179086182

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "E.leclerc Niederanven" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Auchan Drive - Munsbach" (5 minutes en voiture), "Naturata Munsbach" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - 223, RGTR - 212, AVL - 29 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

"Lënster Lycée International School" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 30 minutes à vélo.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Centre Scolaire "am Sand"" à 25 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Crèche Butzeschlass" à 4 minutes à la marche.

Transports

La gare de train la plus proche est "Munsbach" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 2 minutes.Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre les autoroutes A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne).En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mënsbech Supercharger") pour votre véhicule électrique.La station "Vel'Oh - #00116-Charly'S Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.