Appartement 2 chambres 22, rue Elterstrachen, Bereldange, Walferdange

RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Luxembourg-Bereldange et Françoise GiLSON (+352 621 663020) vous proposent à la location ce magnifique appartement très lumineux.

L’appartement est situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue, dans un quartier calme de Bereldange, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants, transports en commun).

Avec une surface habitable de 94 m2, l’appartement se compose comme suit :

- Un hall d’entrée
- Un WC séparé
- Une cuisine équipée (neuve) avec accès sur un balcon
- Une salle de bain / WC
- Deux chambres de belle taille
- Un séjour / salle à manger très lumineux avec accès sur le balcon
- Une place de parking à l’intérieur
- Une cave

L’appartement a été entièrement repeint.

Les équipements et informations techniques :
Cuisine équipée
Chaudière au gaz
Pass énergétique : F/F

Informations importantes :
Disponibilité : 01/04/2025
Charges locatives : 250 EUR
Caution : 5700 EUR
Depuis le 1er Aout 2024, les frais d'agences sont partagées à part égale entre le propriétaire et le locataire (1 mois de loyer HTVA).
Etat des lieux : 25% du loyer à charge du locataire.

Vous êtes intéressé par ce bien et souhaitez obtenir plus d'informations ? Vous envisagez de vendre ou de faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à me contacter (coordonnées à la dernière page) et bénéficiez de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX tout au long du processus.
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Montant caution: 5700.00 €
- Isolation thermique: F

Reference agence: LU:21960K201x8b94ecbc-0969-11f0-ae0b-42010a840a17

Transports

Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre les autoroutes A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 11 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Administration Communale") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Vel'Oh - #00143-Mairie De Walferdange".La gare de train la plus proche est "Walferdange" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - E26, RGTR - 112, RGTR - C03 avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Des Arts Et Métiers" à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Mre Walferdange Caritas Jeunes Et Familles Asbl" à 8 minutes à pied."École Charlemagne" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop&go Bridel" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Bereldange" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Beggen" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).