Appartement 2 chambres excellent état, troisième étage, Differdange Localité, Differdange

RE/MAX Authentic vous présente cet appartement niché dans la ville vibrante et en pleine expansion de Differdange, cet appartement de 85 m² offre à la fois confort et praticité dans un emplacement privilégié. Situé au troisième étage, il constitue un espace de vie idéal pour les familles, les professionnels ou les investisseurs.

Votre conseiller Erin Lufi s'occupera de vous: 691.304.929 ou erin.lufi@remax.lu.

L'appartement dispose d'un passeport énergétique classé E/E, garantissant une efficacité énergétique modérée. Les charges mensuelles, excluant l'électricité, sont provisoirement fixées à 350 €, couvrant les services essentiels et l'entretien de l'immeuble.

Caractéristiques de l'Appartement :

- Salon et cuisine ouverte : 35,6m²
- Balcon : 4m²
- Surface habitable totale : 83m²
- 2 chambres spacieuses :
- Première chambre : 13,5m²
- Deuxième chambre : 13m²
- 1 salle de bain avec baignoire et wc
- WC séparé
- Garage box privé pour 1 véhicule
- Cave privée supplémentaire : 3,5m²

Idéalement situé, lappartement se trouve à quelques pas des parcs, écoles, crèches, restaurants proposant une cuisine variée, supermarchés et magasins. Les transports en commun sont facilement accessibles : un arrêt de bus se trouve à seulement 20 mètres du bâtiment, et la gare de Differdange est à moins de 700 mètres, rendant les déplacements particulièrement pratiques.

Cest une opportunité rare dacquérir un logement bien aménagé et idéalement situé dans lune des villes les plus dynamiques du Luxembourg.

Commission à la charge du vendeur
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Sale Details
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: E3P:11997373-5097853

Transports

Une gare CFL ("Differdange (Pa)") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) vous prendra 8 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 23 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") est à seulement 5 minutes en voiture.

Éducation

L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Differdange-Centre" et se trouve à 5 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Mre Differdange Centre Villa Parc Edmond Dune" à 1 minute à pied."Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Marché Differdange" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Differdange" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Differdange" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TICE - 6, TICE - 2 avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TICE - 783 avec une station située à 3 minutes à pied.