Bureau - Cabinet en Location

Spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, l'agence Idemmo Dommeldange, a le plaisir de vous présenter de magnifiques bureaux Spacieux et lumineux de 84 m² à Luxembourg-Gasperich dans un immeuble moderne et récent aux finitions haut de gamme.

Les bureaux se composent comme suit :

Hall d’entrée avec espace réception
Cuisine équipée
Deux grands bureaux fermés,
1 bureau ouvert avec placards encastrés
2 WC séparés (hommes & femmes)
Mobilier inclus si souhaité

Emplacement idéal :
Proche de la Gare et du quartier dynamique de La Cloche d’Or
Excellente desserte par les transports en commun
Environnement calme et agréable

Option parking : Possibilité de louer un emplacement pour 200 €/mois
Les bureaux sont assujettis à la TVA

Les frais d'agence, à la charge du locataire, s'élèvent à 15 % du loyer annuel + TVA

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Magnificent offices for rent :

As a specialist in Luxembourg real estate, Idemmo Dommeldange is pleased to present you with magnificent, spacious and bright 84 m² offices in Luxembourg-Gasperich, in a modern and recent building with top-of-the-range finishes.

The offices are composed as follows:

Entrance hall with reception area
Fully equipped kitchen
Two large closed offices,
1 open office with built-in cupboards
2 separate WCs (men & women)
Furniture included if desired

Ideal location :
Close to the train station and the dynamic La Cloche d'Or district
Excellent public transport links
Quiet, pleasant environment

Parking option: Possibility of renting a parking space for €200/month
Offices are subject to VAT

Agency fees, payable by tenant, amount to 15% of annual rent + VAT

Contact us now for more information or to arrange a visit.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:6792677-85678700

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00052-Bei Der Auer" à seulement 1 minute à pied.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hollerich".Vous pourrez rejoindre les autoroutes A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) et A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) en 2 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Rrg Luxembourg") se trouve à 3 minutes en voiture.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Carloh - Rossini".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Gasperich - Smatch" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Luxembourg" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Gasperich" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : Luxtram - T1 avec une station située à 16 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus AVL - 13, AVL - 76, AVL - 23 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Mre Crèche Gasperich" et se trouve à 1 minute en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Ecole Fondamentale Gasperich" à 3 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Vauban, École Et Lycée Français De Luxembourg" à 4 minutes en voiture.