Maison individuelle 465 m², Reuland, Burg-Reuland, Burg-Reuland

Ce bâtiment, anciennement une agence bancaire, offre de nombreuses possibilités d'utilisation - que ce soit comme local commercial, bureau, cabinet ou entreprise de services. En outre, vous profitez d'une unité d'habitation spacieuse, idéale pour les utilisateurs personnels ou comme possibilité de location lucrative.

Surface commerciale au rez-de-chaussée :

- Environ 212 m², aménageable de manière flexible.
- Installations sanitaires
- Cave : env. 50 m² - idéal pour le stockage ou les archives
- Fenêtres en aluminium
- 10 places de parking extérieures pour les clients et les employés

Appartement au premier étage :

- Env. 130 m², accès séparé par escalie r extérieur
- 3 chambres à coucher
- Fenêtres en PVC
- Garage et cave (19,50 m²)

Année de construction : 1979 - rénovation/rafraîchissement nécessaire
Compteurs d'électricité, de chauffage et d'eau séparés pour le commerce et l'appartement

Possibilités & idées d'utilisation :

? Commerce de détail & commerce : Parfait pour un magasin ou un showroom.
? Cabinet ou bureau : idéal pour les médecins, les thérapeutes, les conseillers fiscaux ou les start-up
? Restauration & services : café, boulangerie ou atelier avec passage de clients
? Combinaison de travail & d'habitation : Utilisez le rez-de-chaussée pour vos affaires et habitez confortablement au-
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IW:92259-20615930

Transports

En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge ("37 Gruuss-Strooss") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 64 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

"Maison Relais Weiswampach - Kuarregäertchen" est la crèche la mieux située : il suffit de 33 minutes à vélo.Vous trouverez une école fondamentale : "Wämper Schull", à 13 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Weiswampach" (13 minutes en voiture), "Colruyt Wemperhardt" (10 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Weiswampach Gulf" (12 minutes en voiture).