Immeuble en Vente

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cristina.ferreira@kwluxembourg.com

KW Select, le spécialiste de l'immobilier à Kayl, vous propose, à la vente, un immeuble compose de deux duplexe.

Possibilité de l'achat tel quelle ou complètement fini. Il est composé d'un appartement/duplex 3ch haut standing de 120 m² et un appartement/duplex 1ch se 69 m².

Appartement/duplex 3ch

- 1ᵉʳ étage : vous trouvez 3 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche, un débarras.

- Au 2ᵉ étage : le hall desservant la cuisine et la pièce à vivre. Terrasse adjacente de 24,90 m² ce qui apporte énormément de charme et de lumière à la pièce.

Un emplacement intérieur et un extérieur, plus une cave complète ce bien exceptionnel.

Appartement/duplex 1ch

Au rez-de-chausse, vous avez 1 chambre et une salle de bain. Au -1 vous serez accueilli par un séjour lumineux, offrant un espace agréable pour passer du temps en famille ou entre amis. La cuisine ouverte est à la fois fonctionnelle et élégante.

L'appartement dispose d'un balcon pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin privatif, parfaits pour se détendre en plein air.

Un emplacement intérieur et un extérieur, plus une cave complète ce bien exceptionnel.

Visite virtuelle : https://kuula.co/share/collection/7kBLl?logo=-1&info=0&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=1&inst=fr

Frais d’agence KW Select : à charge de la partie venderesse
Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:18496-84822253

Transports

Une gare CFL ("Kayl") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Place Formann") est à seulement 5 minutes en voiture.L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) vous prendra 4 minutes.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Maison Relais Widdem" à 4 minutes à la marche.L'école fondamentale la plus proche est "École Fondamentale Jean-Pierre Nuel" et se situe à 1 minute en voiture."Lycée Nic-Biever" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Shoppi Kayl Gulf" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Diddeleng Post" (5 minutes en voiture), "Naturata Dudelange" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TICE - 875, RGTR - 650, RGTR - R07 avec une station située à 1 minute à pied.