Fonds de commerce en Vente

IMMO EXCELLENCE vous propose ce joli local commercial réparti sur deux étages, d'une surface utile avec terrasses d'environ 1000 m2, situé à la Rives de Clausen.

Cet établissement situé en plein cœur de Luxembourg, met à votre disposition trois espaces distincts – restaurant, bar et discothèque.

Que ce soit pour un séminaire, une conférence, une soirée d'entreprise ou une activité de team building, ce cadre raffiné garantira la réussite de votre événement.

Découvrez également le bar offrant une ambiance exceptionnelle, invitant à passer une soirée exceptionnelle.

Offrez à vos invités une expérience unique en privatisant totalement ou partiellement cet établissement pour vos occasions spéciales.

Venir vous installer confortablement sur une des deux terrasses de ce bar-restaurant.

L'ambiance est chaleureuse et accueillante, avec des lumières tamisées qui créent une atmosphère intime et détendue. Les tables en bois, décorées de petites bougies, ajoutent une touche de convivialité, et les plantes autour de vous apportent une note de fraîcheur.

La musique s'élève doucement dans l'air.

Les rythmes jazz et acoustiques s'entrelacent, créant une ambiance à la fois calme et envoûtante, idéale pour discuter entre amis ou savourer un délicieux cocktail.

À mesure que la soirée avance, des morceaux plus dynamiques prennent le relais, invitant les convives à se laisser emporter par la musique.

La terrasse est animée, mais dans un parfait équilibre.

Les éclairages intérieurs et extérieurs créent une ambiance magique.

Les rires, les conversations et la musique fusionnent pour créer une expérience sensorielle unique, où chaque moment passé ici semble suspendu dans le temps.

C'est également l'endroit parfait pour se détendre après une longue journée, et savourer la compagnie de ses proches.

Les plans ainsi que détails des frais et charges sont disponibles sur demande.

Les Rives de Clausen désignent une rue privée à Clausen dans la ville de Luxembourg, qui part de la Place Emile Mousel à travers le terrain de l'ancienne brasserie Mousel et se dirige vers le sud-ouest, jusqu'à peu après le viaduc de Clausen.

Depuis les Rives de Clausen, un pont (Pont Margot-Libens-Reiffers) traverse l'Uelzecht jusqu'au Tréirerbierg.

Aujourd'hui, les Rives de Clausen sont principalement un quartier animé avec des restaurants, des bistrots, etc.

Occasion unique à saisir absolument !
Reference agence: E3P:20419-3426925

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Pulvermuhl" (21 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Monop' Chimay" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Alima Bourse" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sportlycée Luxembourg" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Fondation Crèche De Luxembourg", à 1 minute en voiture."Ecole Fondamentale Clausen" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De La Tour Jacob") est à seulement 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00074-Sainte Cunegonde" à seulement 4 minutes à pied.Une gare CFL ("Pfaffenthal/Kirchberg") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Luxembourg-Findel International Airport est à 8 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.Les autoroutes A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) sont accessibles en 6 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que AVL - 93, AVL - 83, AVL - 23 avec une station située à 1 minute à pied.Vous pourrez accéder à la ligne de tram Luxtram - T1 avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.