Duplex à vendre, Bascharage, Käerjeng

**DUPLEX AU CENTRE DE BASCHARAGE AVEC 2 CHAMBRES À COUCHER AVEC POSSIBILITÉ D’AMÉNAGER UNE 3ÈME CHAMBRE À COUCHER/BUREAU**

L’agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente ce lumineux duplex au 2ème et 3ème étage d’une résidence bien située à Bascharage.

Avec une surface habitable de +/- 118 m2 le duplex se compose comme suit :

2ème étage :
– Hall d’entrée avec parlophone et débarras,
– Chambre à coucher avec placard intégré et fenêtre,
– Chambre à coucher avec Velux,
– Salle de douche avec WC, douche, simple lavabo et ventilation.

3ème étage :
– Hall,
– Living / salle à manger avec accès aux deux terrasses.
– Cuisine ouverte avec plan de travail en granit et Velux,
– Salle de bain avec WC, simple lavabo, baignoire et ventilation.

La terrasse devant le bâtiment a une superficie de 8,30 m2 et la terrasse à l’arrière mesure 17,40 m2.

À cela s’ajoutent un espace grenier d’environ 14 m2, d’une buanderie commune, un local poubelles, deux emplacements intérieurs et une cave privative.

Informations supplémentaires :
Fenêtres en double vitrage
Passeport énergétique E/E
Ascenseur
Charges : 400€/mois
Année de construction 2005
Les deux terrasses ont été rénovées en 2023

Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au +352 23 65 06 89 / info@maramax.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 400.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: LU:32853K204xb18e9fe7-0a5a-11f0-ae0b-42010a840a17

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bascharage-Sanem".L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Cactus Bascharage") est à seulement 1 minute en voiture.L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est à seulement 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - 791, TICE - 13, RGTR - E15 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

L'école fondamentale la plus proche est "Schoul Kéinzig" et se situe à 1 minute en voiture."Lycée Mathias-Adam" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 18 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Mre Gemeng Käerjeng Clemency" à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "E.leclerc Bascharage" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Shoppi Bascharage Gulf" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bascharage" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).