Appartement 2 chambres excellent état, quatrième étage, Ville Haute, Luxembourg

À Vendre Superbe Appartement Rénové de 108 m² à Belair, Luxembourg

Situé dans le quartier prisé de Belair, à quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate des commerces et transports (bus, tram, gare), cet appartement lumineux de 108 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, offre un cadre de vie idéal.

Caractéristiques du bien :
Quatrième étage avec exposition sur trois façades et vues dégagées
Pièces : 2 chambres (possibilité d'une troisième chambre a coucher), spacieux salon/salle à manger de 40 m²
Cuisine : cuisine dinatoire de plus de 20 m2 très lumineuse avec vue dégagée et accès à un balcon. Cuisine d'une gamme très élevée de chez Poliform et nombreux aménagements intérieurs également réalisés par Poliform.

Rénovation complète (2019) :
Parquet chêne massif Boehm
Fenêtres double vitrage bois/aluminium avec volets électriques
Porte blindée Dierre & portes intérieures haut de gamme
Isolation phonique & électricité refaite à neuf
Salle de douche contemporaine avec une élégante douche à l'italienne, toilette intégrée et fenêtre apportant une belle luminosité.
WC indépendant avec fenêtre.
Extérieurs : 1 terrasse (2,5 m²) + 2 balcons (10 m²)
Annexes : 1 grande cave (4 m²) & 1place de parking interieur au premier sous-sol

La Résidence :
Copropriété bien entretenue avec ascenseur
Travaux récents : changement des chaudières, conduites d'eau, mise aux normes sécurité

À noter : Possibilité facile de créer une troisième chambre.

Un appartement clé en main, alliant confort, élégance et emplacement idéal !
Appartement idéalement situé au début de l'avenue Guillaume

Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié :
À seulement 200 mètres des commerces
À 700 mètres du centre-ville et du tram
Ligne de bus au pied de l'immeuble

Profitez d'un accès facile à toutes les commodités, le tout à distance de marche !

Reference agence: E3P:1951-5421122

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Monop' Chimay" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Alima Bourse" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Int Delhaize Hamilius" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl" à 12 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Robert-Schuman" et se situe à 2 minutes en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Scuola Materna Cattolica Internazionale" et se trouve à 13 minutes en marchant.

Transports

La station "Vel'Oh - #00012-Hamilius" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rond Point Schuman") se trouve à 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Pfaffenthal/Kirchberg" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 4 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de tram : Luxtram - T1 avec une station située à 3 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : AVL - 11, AVL - 19, AVL - 31 avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.