Maison individuelle 293 m², Boevange, Wincrange

Nous vous présentons ce superbe manoir, construit entre 1900 et 1910, niché dans le paisible village de Boevange, au sein de la commune de Wincrange.

Situé au milieu de champs pittoresques et de bois, offrant des vues panoramiques à couper le souffle, cette résidence incarne le prestige, idéale pour ceux recherchant un équilibre harmonieux entre le travail à domicile et la tranquillité.

Autrefois connu sous le nom de Château de la Bruyère de Boevange, ce manoir a subi une rénovation extensive ces dernières années, ne nécessitant que des retouches mineures telles qu'une nouvelle couche de peinture. Situé sur un terrain spacieux de 1,2 hectares, la propriété offre une surface totale de 385 m², avec un espace habitable de 293 m².

Le manoir est agencé comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Grand hall d'entrée
- Bureau
- Salon
- Salle à manger
- Cuisine entièrement équipée
- Débarras
- WC séparé

Premier étage :
- Suite parentale avec dressing et salle de bains attenante
- Deuxième chambre avec salle de bains attenante

Deuxième étage :
- Trois chambres supplémentaires
- Salle de bains

Sous-sol :
- Espace de stockage de bois
- Cave à vin
- Buanderie
- Atelier
- Garage pour une voiture

Le manoir est équipé de commodités haut de gamme, notamment :

- Système de chauffage intelligent contrôlable via une application smartphone
- 150 panneaux solaires générant 30 kW, compensant efficacement les frais de chauffage
- Cheminée à bois BRUNNER
- Brûleur à combustible
- Internet à fibre optique haut débit
- Fenêtres à double vitrage en aluminium et PVC

Les récentes améliorations comprennent :

- Toiture
- Façade extérieure
- Système électrique
- Système de chauffage
- Revêtement de sol, comprenant un mélange de carreaux et de parquet
- Portail d'entrée en aluminium
- Isolation du sous-sol et du grenier
- Travaux de menuiserie sur mesure
- Vaste terrasse de 300 m²
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:785607-84277847

Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Schoul Um Kiemel" à 14 minutes à pied."Lycée Edward Steichen" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 36 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Maison Relais Wëntger/ Lasep" et se situe à 3 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 55 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Drauffelt" : accessible en 12 minutes en voiture, ou 52 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Le Clervaux Boutique & Design Hotel") se trouve à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - K20, RGTR - 165, RGTR - A12 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop&go Wincrange" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Wiltz Gulf" (14 minutes en voiture), "Wiltz - Smatch" (14 minutes en voiture).