Duplex à vendre, Bertrange

Groupe Iris Immobilier vous présente en exclusivité un nouveau projet immobilier situé dans la rue Cité Millewee, au cœur du charmant village de Bertrange. Nichée à proximité de la ville de Luxembourg, cette localisation idéale offre un accès rapide et facile au centre-ville tout en bénéficiant d’un cadre calme et résidentiel.

Composé de 5 maisons bi-familiales, chacune comprenant 2 duplex modernes, ce projet s’adresse à ceux qui recherchent confort, élégance et durabilité.

Appartement 9.1:

RDC + 1er Etage
159m2 surface nette intérieur
1 hall entrée
1 séjour avec un espace pour une cuisine ouverte
3 chambres à coucher
1 bureau
1 salle de bain
1 salle de douche
1 wc séparé
1 terrasse de 50 m2
1 balcon
1 jardin privatif de 110 m2
1 cave privative
2 emplacements intérieurs

Les immeubles se distinguent par leurs finitions modernes et leurs équipements de haute qualité. Ils intègrent des panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique, du triple vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale, et un chauffage au sol pour un confort accru. De plus, chaque bâtiment est équipé d’une ventilation double flux, garantissant un renouvellement constant de l’air intérieur, ainsi que d’un ascenseur, pour une accessibilité optimale.

Ce projet allie parfaitement design contemporain, technologie moderne et qualité de construction, répondant aux attentes des acheteurs exigeants. Situé dans un cadre paisible, il représente une opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception à Bertrange, à quelques minutes seulement de la ville de Luxembourg.

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous au 28 66 65 20 ou par e-mail à contact@groupeiris.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:1219-85771800

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - CE1, AVL - 6, RGTR - E16 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "European School Luxembourg II" à 14 minutes à la marche.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole De Bertrange" à 1 minute à pied.La crèche la plus proche est "Sea Bertrange Bei Der Péitruss" et se trouve à 5 minutes en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cora Concorde" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cactus Belle Etoile" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Bertrange" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Une gare CFL ("Bertrange-Strassen") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Les autoroutes A6 (Belgique - Luxembourg Ville) et A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) sont accessibles en 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Shopping Center La Belle Etoile") est à seulement 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00095-Mairie De Bertrange" à seulement 2 minutes à pied.Luxembourg-Findel International Airport est à 14 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 53 minutes.