Appartement 1 chambre deuxième étage, Contern Localité, Contern

Appartement lumineux de 2021 idéalement sis à proximité de toutes les commodités
(Contact direct : (+352) 621 29 79 59)

Au 2e étage de la récente« Résidence des Prés » à 8 unités, cet appartement d’une surface habitable de +- 60 m2 saura vous séduire par sa luminosité et son agencement original.

Il dispose d’un grand espace laissé volontairement ouvert qui contient la cuisine bien équipée et permet aux habitants d’installer le salon / salle à manger voire un espace dédié au home office à leur bon escient ainsi qu’un WC visiteur. La belle hauteur sous plafond aménagé avec des poutres en bois clairs confère une qualité de vie agréable aux occupants. L’agencement de l’appartement a été bien pensé avec une partie « vie » et une partie « nuit » qui accueille une chambre à coucher spacieuse avec son dressing et une grande salle de douche attenante. Les prestations sont à hauteur des attentes pour un immeuble récent (i.e. VMC, chauffage au sol, volets électriques, triple vitrage, réseau informatique haut débit à divers endroits, ...). L’appartement se trouve dans un très bon état général et aucuns travaux ne sont à prévoir à court ou moyen terme.

La propriété comprend outre l’appartement, un garage extérieur, un emplacement extérieur et une grande cave privative La copropriété dispose en outre d’une buanderie commune, d’un local à usage polyvalent ainsi que d’un grand jardin réservé aux habitants à l’arrière de l’immeuble.

Par sa localisation idéale, à distance de marche du Centre de Contern et proche de toutes les commodités et accès aux grands axes routiers, l’appartement se prête particulièrement bien à un célibataire que pour un couple. Idéal en tant que 1er investissement.

Il se compose comme suit :
- hall d'entrée, couloir (+- 9 m2)
- salon (+- 12 m2)
- salle à manger (+- 8 m2)
- cuisine ouverte (+-10m2)
- chambre à coucher avec Dressing (+- 13 m2)
- salle de douche (+- 6 m2)
- WC séparé (+- 2 m2)

Autres :
- 1 cave privative
- 1 garage
- 1 emplacement extérieur

Parmi les points forts, il y a lieu de relever :
- résidence récente et soignée de 2021, localisée au calme à proximité directe de toutes les commodités
- lumineux, bon agencement, espace de vie ouvert et très spacieux
- rare sur le marché
- garantie décennale

Localisation :
- Ville de Luxembourg : 11 km
- Centre d’affaires du Kirchberg : 10km
- Gare du Luxembourg : 10kim
- Aéroport : 8 km

Pour la planification d'une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au 621 29 79 59 ou par courriel : info@primushome.lu

Disponibilité : à convenir

La commune de Contern, en périphérie directe du centre-ville et du Kirchberg, est entretemps prisée tant par les couples que par les familles et les hommes et femmes d’affaires à la recherche d’un environnement calme tout en disposant d’une infrastructure convenable. Étant donné les projets de viabilisation et de construction futurs envisagés, la Commune est appelée à continuer à se développer considérablement les années à venir.
Sale Details
- Charges mensuelles: 260.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:12331676K201x11349384-0b4c-11f0-ae0b-42010a840a

Transports

L'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est à seulement 8 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'École 2") se trouve à 6 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sandweiler-Contern".L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - C09, RGTR - 327, RGTR - H06 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Totalenergies Contern" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sandweiler" (5 minutes en voiture), "Sandweiler - Smatch" (5 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "St George'S International School" à 7 minutes en voiture.Vous trouverez une école fondamentale : "Centre Scolaire Et Sportif "um Ewent"", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Maison Relais Conter/ Lasep" et se situe à 2 minutes en voiture.