Maison individuelle rue am Krippel, Bettendorf Localité, Bettendorf

+++ Découvrez cette charmante maison jumelée qui est située à Bettendorf, Luxembourg, proposée par FISCHBACH REALTORS & DEVELOPERS SA.

Détails de la propriété:
Cette maison mitoyenne spacieuse de 131 m² habitables se trouve sur un terrain de 3.23 ares et dispose de 3 chambres et 1 salle de bains. Vous y trouverez également 2 toilettes et un espace de stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures. Construite avec soin, la maison offre une cuisine ouverte et équipée idéale pour des moments culinaires conviviaux et une buanderie pratique pour vos besoins quotidiens. Une magnifique terrasse de 14,4 m² orientée côté Est qui vous permettra de profiter des beaux jours en plein air. La maison est également équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, assurant une efficacité énergétique de classe B.

Installations à proximité:
Le quartier de Bettendorf offre une atmosphère paisible et agréable avec des écoles, plusieurs options pour les courses et la restauration, ainsi que différents parcs et espaces de loisir pour les familles. Vous trouverez aussi des services de santé à portée de main, ainsi que des options de transport public bien desservies pour rester connecté à la vie urbaine tout en appréciant un cadre résidentiel serein.

Ne manquez pas cette opportunité! Programmez un rendez-vous en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone.

LOT B: maison unifamiliale sur un terrain de 3.23 ares avec une surface totale de +/-131m2 comprenant:

Au rez-de-jardin :
- carport 2 voitures et un emplaçement extérieur
- terrasse de 14,40 m2

Au rez-de-chaussée :
- grand séjour avec cuisine
- hall d'entrée
- réserve
- local technique
- WC privatif

Au 1er étage :
- hall de nuit
- 3 chambres à coucher
- salle de bains
- débarras
- WC privatif

NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Prix LOT B : 945.000,- €

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(TVA 17% - pour investissement)

Pour plus d’informations n'hésitez pas à contacter:

Daniel Vaz
Conseiller Immobilier

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T: 45 71 31 35
GSM: 621 757 809

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daniel.vaz@fischbach.lu

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(lux, fr, de, en, pt)

L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien.

FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:18244-85772934

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "E.leclerc Diekirch" (6 minutes en voiture), "Aldi Ingeldorf Erpeldingen" (8 minutes en voiture).

Transports

Une gare CFL ("Diekirch") est située à 20 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Il vous suffit de 13 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck).En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Rrg Diekirch") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 31 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - K05, RGTR - 114, RGTR - MH4 avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

"Ecole Communale Bettendorf" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre."Nordstad-Lycée" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Crèche Dappeshaus", à 1 minute en voiture.