Maison individuelle 240 m², Reuler, Clervaux

*** REULER ***

L'Agence Real Estate vous propose une maison jumelée d'une superficie habitable de +/- 160m² (surface totale de +/- 240m²) érigée sur un terrain de 4.95 ares.

Située à seulement 3 minutes à pied de l'école internationale et de l'école primaire. À 5 minutes en voiture du lycée Edward Steichen à Clervaux et de toutes les commodités (supermarchés, commerces, médecins, pharmacies, etc.)

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée de +/- 21m²
- Cuisine équipée de +/- 19m² avec accès terrasse
- Living de +/- 37m²
- Chambre n°1 de +/- 15m²
- WC séparé de +/- 3m²
- Débarras de +/- 3m²

Au 1er étage :
- Hall de nuit de +/- 8m²
- Chambre n°2 de +/- 13m²
- Chambre n°3 de +/- 16m²
- Salle de bain de +/- 8m² comprenant: baignoire, douche et WC
- Chambre n°4 de +/- 13m²

Au sous-sol :
- Hall de +/- 19m²
- Garage de +/- 48m² (2 voitures)
- Chaufferie/buanderie de +/- 17m²
- Cave à vin de +/- 5m²
- Pièce (possibilité de créer une salle de douche) de +/- 13m²

--- Autres informations ---
* Année de construction : 1995
* Terrain : 4.95 ares
* Terrasse, balcon et jardin
* 2 Emplacements de parking extérieurs
* Grenier
* Chauffage : mazout
* Parquet (2018)
* Tableau électrique (2019)
* DPE : G/G

* Rénovations effectuées en 2019:
-Nouvelle porte de garage
-Nouvelle cuisine
-Porche jardin
-Grillage et aménagement (plantation) complet du jardin
-Installation de caméras de surveillance

* Rénovations effectuées en 2023:
- Isolation toit
-« Double » isolation sol grenier

* Rénovations effectuées en 2024:
-Peinture extérieure fenêtres et porte d'entrée
-Rafraîchissement façade

Pour toute information complémentaire ou pour visiter ce bien, contactez :
Thierry BONNET - Tél: (+352) 621 496 219 // E-mail: ettelbruck@are.lu

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(Renseignement en agence)

Sale Details
- Isolation thermique: G

Reference agence: E3P:2241-2881854

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Totalenergies Marnach" (3 minutes en voiture), "Aldi Klierf" (4 minutes en voiture), "Naturata Schanck-Haff" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - 163, RGTR - RE1, RGTR - S03 avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 45 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Le Clervaux Boutique & Design Hotel") est à seulement 3 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Clervaux" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.

Éducation

L'école fondamentale la plus proche est "Schoulzenter Reiler" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Edward Steichen", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Mre Cle Int. School Anne Asbl/ Lasep" à 1 minute en voiture.