Appartement 3 chambres rez-de-chaussée, Colmar-Berg Localité, Colmar-Berg

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement de ±108 m², idéalement situé au premier étage d’une résidence calme et bien entretenue à Colmar-Berg. Niché dans une rue paisible, il bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun).

Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant menant à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière.

Cet espace comprend :
✔️ Un séjour chaleureux parfait pour vos moments de détente
✔️ Une cuisine séparée de 12,55 m² avec accès direct sur un grand balcon de 10,42 m²

Un couloir dessert :
✅ Trois belles chambres (17 m², 14 m² et 10 m²)
✅ Une salle de bain moderne
✅ Un WC séparé

Espaces supplémentaires & stationnement

Grande cave privée de 12 m², idéale pour le rangement
Garage privatif de 21 m² pour votre véhicule
Un emplacement extérieur pouvant accueillir deux voitures supplémentaires

Un emplacement privilégié

À seulement 15 minutes en train de Luxembourg-ville
Accès rapide à l’autoroute A7, facilitant vos déplacements

Cet appartement réunit confort, espace et accessibilité, un bien idéal pour une famille ou un investissement de qualité.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous par téléphone au numéro +352 621 462 019.

Nous vous invitons à consulter notre site internet sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 135.00 €
- Isolation thermique: I

Reference agence: APM:12241788-85773393

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) en 2 minutes.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("N 7") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Colmar-Berg" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.

Éducation

Vous trouverez une école fondamentale : "Centre Scolaire Grand-Duc Henri", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Maison Relais Piccolini" et se trouve à 11 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Privée Sainte-Anne" et se situe à 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Ettelbrück Gulf" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ettelbruck" (7 minutes en voiture), "E.leclerc Ettelbruck" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - 117 avec une station située à 4 minutes à pied, RGTR - 119, RGTR - K10 avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.