Duplex à vendre, Bertrange

Groupe Iris Immobilier vous présente en exclusivité un nouveau projet immobilier situé dans la rue Cité Millewee, au cœur du charmant village de Bertrange. Nichée à proximité de la ville de Luxembourg, cette localisation idéale offre un accès rapide et facile au centre-ville tout en bénéficiant d’un cadre calme et résidentiel.

Composé de 5 maisons bi-familiales, chacune comprenant 2 duplex modernes, ce projet s’adresse à ceux qui recherchent confort, élégance et durabilité.

Appartement 6.1:

RDC + 1er Etage
186m2 surface nette intérieur
1 hall entrée
1 séjour avec un espace pour une cuisine ouverte
4 chambres à coucher
1 bureau
1 salle de bain
1 salle de douche
1 wc séparé
1 terrasse de +/-50 m2
1 balcon
1 jardin privatif de +/-280 m2
1 cave privative
2 emplacements intérieurs

Les immeubles se distinguent par leurs finitions modernes et leurs équipements de haute qualité. Ils intègrent des panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique, du triple vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale, et un chauffage au sol pour un confort accru. De plus, chaque bâtiment est équipé d’une ventilation double flux, garantissant un renouvellement constant de l’air intérieur, ainsi que d’un ascenseur, pour une accessibilité optimale.

Ce projet allie parfaitement design contemporain, technologie moderne et qualité de construction, répondant aux attentes des acheteurs exigeants. Situé dans un cadre paisible, il représente une opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception à Bertrange, à quelques minutes seulement de la ville de Luxembourg.

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous au 28 66 65 20 ou par e-mail à contact@groupeiris.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:1219-85773663

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - E16, AVL - 6, RGTR - CE1 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00095-Mairie De Bertrange" à seulement 2 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 14 minutes en voiture.Une gare CFL ("Bertrange-Strassen") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Shopping Center La Belle Etoile") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A6 (Belgique - Luxembourg Ville) et A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) en 4 minutes.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "European School Luxembourg II" et se trouve à 14 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sea Bertrange Bei Der Péitruss" à 1 minute en voiture."Ecole De Bertrange" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cora Concorde" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cactus Belle Etoile" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Bertrange" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).