Maison individuelle rue de Mersch, Ermsdorf, Grosbous, Grosbous

+++ Nouveau lotissement « Rue de Mersch » à Grosbous +++

LOT 01: maison unifamiliale en bande sur un terrain de 3,06 ares avec une surface habitable de +/- 114 m2 et une surface totale de +/-202m2 comprenant:

Au rez-de-chaussée :
- hall d’entrée
- cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 17,10m2 et le jardin
- garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures
- WC séparé

Au 1er étage :
- hall de nuit
- 3 chambres à coucher
- salle de bains
- WC séparé
- buanderie

Comble :
grenier/local technique

NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Prix LOT 01 : 948.000,- €

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(TVA 17% - pour investissement)

Pour plus d'informations veuillez contacter :

Monsieur: Daniel VAZ
Tél: +352 621 757 809
E-mail: daniel.vaz@fischbach.lu

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L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien.

FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle.

N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:18244-85774112

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - 936, RGTR - H01, RGTR - 903 avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Maison Relais Grosbous" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Atert-Lycée Redange" à 11 minutes en voiture."Groussbusser Schoul" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Mertzig Gulf" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul)" (5 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 26 minutes.En moins de 14 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Schieren".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Principale") est à seulement 5 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) en 12 minutes.