Villa indépendante, neuve, 324 m², Bettembourg Localité, Bettembourg

BEI Immobilière vous présente en exclusivité la Villa "LA SERENATA" libre des 4 côtés, à bâtir sur un terrain de 6 ares. Elle est idéalement situé dans une rue calme de Bettembourg, rue Dr François Baclesse, proche de toutes commodités.

LA SERENATA se décompose comme suit:

Rez-de-Chaussée:
- Hall d'entrée de +/- 12,78m2
- Cuisine de +/- 19,80m2 ouverte sur salle à manger et séjour de respectivement +/- 20,67m2 et 36,20m2. A noter qu'une partie du séjour dispose d'une hauteur sous plafond de +/- 5m2.
-Un espace bibliotheque et cave à vin de +/- 3,38m2.
- Garage de +/- 18,05m2
- Carport
- Terrasse de +/- 41,66m2 avec piscine

1er Etage:
- Hall de Nuit
- 3 chambres à coucher avec salle de douche et dressing totalisant chacune +/- 22,57m2, 22,02m2 et 27,58m2
- WC séparé

Combles:
- Suite Parentale de +/- 56,96 m2 surface au sol composé de l'espace chambre, d'une pièce pour l'installation du dressing sur mesure, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un espace bureau ainsi qu'une pièce pouvant accueillir une salle de sport ou maquilleuse.
- Terrasse de 63,08m2 accessible par la chambre et Dressing

Sous-Sol:
- Buanderie de +/- 13,62m2
- Chaufferie de +/- 5,27m2
- Cave de +/- 18,99m2
- Pièce pour future cave à vin de +/- 10,62m2
- Salle de Cinema/Jeux de +/- 25,64m2
- Un espace détente Hammam/Sauna de +/- 31,9m2

La maison est doté du système KNX "Maison Inteligente" afin d'automatiser et de simplifier votre vie quotidienne.

Prix affiché est Hors TVA
PRIX A TVA 3% ET 17% SOUS CONDITIONS D'ACCEPTATION DE L'ADMINISTRATION DE L'ENREGISTREMENT

La commune prisée de Bettembourg est idéalement situé à +/- 10min de Luxembourg et à +/- 5 minutes de toutes commodités (supermarché, zones commerciales, accès autoroutiers, écoles, crèches.)

Pour plus d'informations nous vous prions d'appeler le +352 57 30 80 ou d'envoyer un mail à info@immobei.lu
Reference agence: E3P:1024-1668557

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - D17, RGTR - 650, RGTR - 641 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Bettembourg" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop&go Bettembourg II" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "E.leclerc Livange" (4 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Schoul Am Duerf" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Nic-Biever" et se situe à 6 minutes en voiture."Maison Relais Bettembourg Restauration Scol" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Charles Jacquinot") se trouve à 7 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Les autoroutes A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) et A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) sont accessibles en 3 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bettembourg".