Maison individuelle 90 m², Bréhain-la-Ville

Vous recherchez un foyer moderne et confortable ?

Yannick, Émotions immobilières, agence spécialisée dans la vente et l’expertise immobilière sur les 3 frontières, France Belgique Luxembourg, est particulièrement fier de vous présenter cette maison individuelle de plain-pied, mitoyenne par le garage, construite en 2017 sur un terrain de 532 m², située dans un lotissement calme à Bréhain-la-Ville. (54)

Elle est composée d’une cuisine équipée moderne (11,64 m²) ouverte sur la salle à manger de 17,87 m², parfaite pour les repas en famille. Une grande baie vitrée apporte une lumière naturelle abondante et donne accès à la terrasse protégée par une pergola.
Le salon de 12,83 m² est dans le prolongement de la salle à manger pour vos moments de détente.
Deux chambres lumineuses de 12,56 m², et 21,27 m².
Une salle de douche meublée avec beaucoup de rangements et pour plus de commodité un WC indépendant.

Les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants sont domotisés pour plus de sécurité et de confort.
Les critères techniques cochant toutes les cases, profitez d'un confort thermique optimal avec un DPE B-A, grâce à une isolation de qualité.
Une pompe à chaleur AIR/EAU pour l’eau chaude sanitaire et un chauffage au sol vous assurent une température idéale tout au long de l'année.

Un garage accueillant une voiture, avec un espace buanderie dont l’accès se fait par la porte qui se situe entre la cuisine et le salon.

N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie confort et modernité dans un cadre paisible.

Pour retrouver ces émotions, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Yannick au 00.352.691.222.791 ou par mail : yannick@emotions-immo.lu

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Informations d’affichage énergétique légales sur ce bien :
DPE : B - Indice : 9 Kwh / m² / an
GES : A - indice : 3Kg CO2 / m² / an
Estimation du coût annuel compris environ 440 € par an
Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2017
Taxe foncière 2024 : 691 €

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la Société et Agence ÉMOTIONS Immobilières SàRL (sans détention de fonds) au capital de 12 500 euros, dont le siège social est situé au 4, rue d’Arlon L-8399 WINDHOF, immatriculée au RCS sous le numéro : B.253.175 dont le numéro de TVA est le LU32952042, exerçant l’activité d’agence et promotions immobilières sous le numéro d’autorisation d’établissement gouvernementale : 10126891 /1, est titulaire d’une Carte Professionnelle Européenne délivrée sous le numéro EPC : 05 - 5472 - 6ZO1* et d’une Carte Professionnelle Européenne sous le numéro CPI 7501 2025 000 000 076 par la CCI France.

A noter :
Afin de rassurer et sécuriser les propriétaires ainsi que l’agent immobilier responsable de la négociation et chargé de sélectionné les visiteurs, dans un esprit de lutte contre le blanchiment d’argent et préalablement aux visites physiques qui pourront être fixées, un envoi de documents de solvabilité financière pourra vous être demandé (simulation de prêt ou pré-accord bancaire) ainsi que l’identité des visiteurs, comme le prévoit l’Article L.561 du Code Monétaire et Financier ainsi que la Loi Hoguet.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:11253974-85770623