Maison jumelée / mitoyenne op Petschent, Asselscheuer, Bofferdange, Helmdange, Lorentzweiler

Belle maison jumelée, récente et moderne, 240 m2, avec 5 chambres à coucher et 4 salles de bains. La maison est située dans une rue verdoyante et très calme de Bofferdange (commune de Lorentzweiler) sise 24, op Pëtschent.

*** DISPONIBILITÉ : Juillet 2025 ***

POINTS FORTS:
- Maison récente très bien équipée : alarme connecté internet, chargeur voiture EV, installation photovoltaïque, tableau électrique Legrand Btcino
- Cuisine équipée ouverte et living donnant sur terrasse et jardin
- 5 Chambres lumineuses (16m2, 15m2, 14m2, 13.72m2 et 1 énorme chambre 53.33m2)
- 4 salles de bains + WC séparé
- Rue très calme et sans issue
- À proximité de la forêt et nature (balades, mountainbike/VTT)
- Orientation de la rue ouest, avec longs couchers de soleil
- À 5 minutes de la gare de Lorentzweiler (3 arrêts de Pfaffenthal (ascenseur centre-ville et funiculaire Kirchberg), 15 minutes de Lux-Gare)
- À 12 minutes en voiture du Kirchberg via autoroute

DISPOSITION:
Rez de chaussée
- Hall d'entrée
- Living + cuisine équipée ouverte 47m2
- Débarras 5 m2
- Chambre/bureau 13.70 m2
- Salle de douche
- 2 terrasses de 40 m2 et 25 m2
- Jardin
-
1er étage
- Hall de nuit
- 1 suite parentale avec dressing 26 m2 et salle de bains 7.5 m2
- 2 chambres 15,5 m2 et 14,5 m2
- 1 Salle de douches

Combles
- Hall
- 1 immense chambre de 53.33 m2
- 1 Salle de douches 10.32 m2

Sous-sol
- Cave, chaufferie avec buanderie
- 1 garage pour 2 voitures et 2 emplacements extérieurs

La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%)

SITUATION:
- À 5 minutes du réseau autoroutier
- À 5 minutes de la gare de Lorentzweiler (3 arrêts de Pfaffenthal (ascenseur centre-ville et funiculaire Kirchberg), 15 minutes de Lux-Gare)
- À 5 minutes de Walferdange (supermarché Delhaize) et à proximité d'autres commerces et restaurants
- À 12 minutes du Kirchberg via autoroute
- À 10 minutes de Mersch et ses commerces, restaurants et Lycée
- À proximité de la forêt et nature (balades, mountainbike/VTT)

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 8600.00 €

Reference agence: E3P:25927-3213

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - MH1, RGTR - 110, RGTR - 292 avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Zwergenhaus", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Campus Scolaire Jos Wohlfart" à 18 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Des Arts Et Métiers" à 9 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Totalenergies Lorentzweiler" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop&go Bereldange" (4 minutes en voiture), "Naturata Kass-Haff" (7 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) vous prendra 9 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Route De Luxembourg") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 12 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Lorentzweiler" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.