Appartement 3 chambres excellent état, rez-de-chaussée, Differdange Localité, Differdange

** Libre le 1er juin 2025 **

Particulier loue appartement de 90 m² en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privatifs, cave et place de parking intérieure.

Dans l'appartement, vous trouverez :
• une grande pièce de vie avec cuisine ouverte (33 m²). La cuisine est équipée en électroménager AEG ainsi qu'avec une cave à vin La Sommelière pouvant accueillir 80 bouteilles. De nombreux rangements sont disponibles.
• une chambre parentale de de 13 m² attenante à une salle de bain avec une grande baignoire
• 2 chambres de 10 m² avec un accès sur le jardin
• une salle d'eau avec douche et toilettes
• un WC séparé à l'entrée de l'appartement
• un placard dans l'entrée

L'appartement est loué non meublé à l'exception de :
• équipement complet dans la cuisine (incluant électroménager et cave à vin)
• grande armoire dans la chambre parentale (Ikea PAX 2,36m x 2m)

Le jardin est exposé sud-est, sans vis-à-vis et n'est pas à proximité de la route. Pas de voisin à droite, ni au dessus (l'appartement est en retrait du reste de la résidence). La résidence est très calme.

En sous-sol, vous trouverez :
• une place de parking disposant d'une prise permettant de recharger une voiture hybride
• une cave de 9m²
• un local à vélos fermé
• une buanderie commune avec eau et electricité privatifs (jusqu'à 2 appareils superposés)

L'appartement sera libre le 1er juin 2025.
Pas de frais d'agence (et agences s'abstenir). Caution correspondant à 2 mois de loyer (caution bancaire possible).

A proximité immédiate, vous trouverez :
• Gare de Differdange : 8 minutes à pied
• Centre Commercial Auchan Opkorn : 4 minutes à pied
• Crèche A.P.E.M.H. – Topolino : 1 minute à pied
• Centre médical Gravity : 8 minutes à pied
• Pharmacie : 3 minutes à pied
• École internationale Differdange (EIDE) : 8 minutes à pied
• Centre ville : 10 minutes à pied

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Differdange" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cactus Marché Differdange" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Differdange" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette" à 4 minutes à la marche.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Differdange-Centre" et se trouve à 8 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "Mre Differdange Oberkorn Anc. Crèche Municipale Extension", à 1 minute en voiture.

Transports

L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) vous prendra 7 minutes.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Differdange (Pa)".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") se trouve à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TICE - 6, RGTR - 606 avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TICE - 2 avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.