Duplex à vendre, Hesperange Localité, Hesperange

FR (english version below)

***Construction en cours***

Lovin'home vous propose un nouveau projet résidentiel de maison tri-familiale et bi-familiale contemporaine “Calliope – Thalia – Ourania“ en état de futur achèvement et situé à Hesperange.

Ce projet résidentiel est constitué de trois bâtiments distincts composés de 2 à 3 unités, soit de deux appartements avec terrasses et d'un appartement duplex avec terrasse et jardin privatif, soit de deux triplex.

Il sont tous équipés d'un ascenseur desservant chaque logement, d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires.

Chaque appartement bénéficie d'un espace ergonomique et lumineux, et est équipé de volets roulants électriques, de fenêtres à triple vitrage, d'un chauffage au sol, d'une ventilation mécanique et contrôlée et d'un espace buanderie.

Cet appartement/duplex situé dans le bâtiment “Ourania“, est composé au rez-de-jardin, d'un espace séjour/cuisine ouverte de ± 35m² donnant accès à une terrasse de ± 30m² et au jardin privatif de ± 63m², d'un débarras, d'un espace buanderie et d'un wc séparé.
À l'étage supérieur, celui-ci est réservé à l'espace nuit disposant de deux chambres de ± 13,5m² et ±10m² et d'une salle de douche avec un WC.

Un emplacement de parking intérieur et une cave privative complètent ce bien.

Pour de plus amples informations ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter au (+352) 621 274 674 / 621 273 737 ou à contact@lovinhome.lu

* Tarif de l'appartement exprimé TTC 3% sous réserve d'agrément
* Images non contractuelles
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EN

***Construction in progress***

Lovin'home presents a new residential project featuring contemporary tri-family and bi-family homes, “Calliope – Thalia – Ourania,” currently under construction and located in Hesperange.

This residential project consists of three distinct buildings, each comprising 2 to 3 units: either two apartments with terraces and one duplex apartment with a private garden and terrace, or two triplex units.

All units are equipped with an elevator serving each apartment, a heat pump, and solar panels.

Each apartment offers a bright and ergonomic living space and is fitted with electric roller shutters, triple-glazed windows, underfloor heating, controlled mechanical ventilation, and a dedicated laundry area.

This apartment/duplex, located in the “Ourania” building, features the following layout:
• On the garden level, a living room with an open kitchen of approximately 35m², providing access to a 30m² terrace and a private garden of around 63m², along with a storage room, a laundry area, and a separate toilet.
• On the upper floor, the night area includes two bedrooms of approximately 13.5m² and 10m², as well as a shower room with a toilet.

An indoor parking space and a private cellar complete this property.

For more information or to schedule an appointment, please do not hesitate to contact us at (+352) 621 274 674 / 621 273 737 or via email at contact@lovinhome.lu.

* Apartment prices include 3% VAT, subject to approval.
* Non-contractual images.
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:11957269-126

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Technique De Bonnevoie" à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Crèche Jangeli" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Ecole De Hesperange" à 8 minutes à la marche.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Route De Thionville") pour votre véhicule électrique.La station "Vel'Oh - #00067-Mairie De Hesperange" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Une gare CFL ("Howald") est située à 15 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'autoroute A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est à seulement 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - E34, RGTR - 655, RGTR - E11 avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop&go Hesperange" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "E.leclerc Fentange" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Cactus Howald" (3 minutes en voiture).