Appartement 3 chambres troisième étage, Bettange-sur-Mess, Dippach

RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Dippach, vous présente ce magnifique appartement exposé plein sud, datant de 1974, situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue.
D'une superficie habitable de 113 m², cet appartement vous séduira par sa luminosité, son calme et sa proximité avec les écoles, les crèches, les restaurants, ainsi que sa facilité d'accès aux transports en commun, dont la gare se trouve à côté. L'appartement est équipé de fenêtres à triple vitrage, garantissant une isolation acoustique parfaite.

Composition de l'appartement :
-Un hall d'entrée donnant accès à toutes les pièces
-Un salon de séjour lumineux avec balcon
-Une cuisine entièrement équipée
-Une grande armoire a dressing situé dans le hall menant aux chambres
-Une chambre d'environ 17 m²
-Une deuxième chambre d'environ 16 m²
-Une troisième chambre d'environ 11 m²
-Une salle de bain
-Un WC indépendant
S'ajoutent un grand jardin commun, une cave, une armoire ainsi qu'un emplacement pour une machine dans une buanderie.
De plus, de nombreux emplacements de stationnement sont situés en face de l'immeuble.
Les charges communes mensuelles s'élèvent à environ 310 €.

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Pour de plus amples informations, je reste à votre disposition.

ENG

RE/MAX, a real estate specialist in Dippach, presents this magnificent south-facing apartment, built in 1974, located on the fourth floor with an elevator in a well-maintained residence.
With a living area of 109 m², this apartment will charm you with its brightness, tranquility, and proximity to schools, daycares, restaurants, as well as its easy access to public transport, including a train station nearby. The apartment is equipped with triple-glazed windows, ensuring perfect sound insulation.

Apartment layout:

-An entrance hall providing access to all rooms
-A bright living room with a balcony
-A fully equipped kitchen
-A large wardrobe located in the hall leading to the bedrooms
-One bedroom of approximately 17 m²
-A second bedroom of approximately 16 m²
-A third bedroom of approximately 11 m²
-A bathroom
-A separate WC
Additional features include a cellar, a storage cabinet, and a space for a washing machine in a shared laundry room, as well as a large shared garden.
Furthermore, there are plenty of parking spaces located in front of the building.
Monthly common charges amount to around €310.

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Sale Details
- Isolation thermique: E

Reference agence: E3P:11997373-5097960

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 19 minutes en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Cactus Bascharage") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est à seulement 8 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Dippach-Reckange".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - 755, RGTR - G07, RGTR - 750 avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Lycée Josy Barthel" et se situe à 9 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kannernascht Dippech Garnech" à 25 minutes à la marche.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Centrale De Schouweiler" à 27 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Dippach" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Auchan Drive - Bertrange" (5 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Bascharage Gulf" (5 minutes en voiture).