Triplex à vendre, Bettembourg Localité, Bettembourg

Plongez dans l'élégance et le confort avec ce bien unique avec une surface habitable de +- 260 m² et une surface brute de +-330 m² , conçu pour séduire les familles exigeantes à la recherche d'un lieu de vie moderne, spacieux et clé en main. Ses volumes impressionnants et sa luminosité exceptionnelle s'associent à un environnement exclusif, offrant une qualité de vie incomparable.

Une distribution parfaitement pensée

Rez-de-chaussée :
• Une pièce de vie magistrale de ± 80 m², alliant une cuisine ouverte haut de gamme, un salon-séjour baigné de lumière naturelle et un espace de rangement pratique.
• Accès direct à une terrasse et un jardin paysagé sans vis-à-vis, d'environ 5 ares, parfaits pour vos moments de détente en toute intimité.
• Un WC indépendant, pour plus de confort.

1er étage :
• Deux chambres lumineuses de ± 13,71 m² et ± 10,87 m², avec accès à une terrasse traversante sans vis-à-vis de ± 20 m², idéale pour profiter des beaux jours.
• Une suite parentale somptueuse de ± 43,63 m², avec dressing intégré et salle de bain privative de ± 10 m², un véritable havre de paix.

2e étage :
• Deux chambres supplémentaires :
• Une de ± 11,47 m², parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant.
• Une seconde de ± 23,47 m², agrémentée d'une salle de bain privative avec baignoire, douche à l'italienne et WC.
• Une salle de bain supplémentaire avec WC de 5,09 m², pour encore plus de confort familial.

Sous-sol :
• Un espace généreux et polyvalent comprenant plusieurs zones de rangement.
• Deux emplacements extérieurs privatifs pour vos véhicules.

Des prestations haut de gamme pour un confort absolu
• Chauffage au sol pour un bien-être optimal.
• Sols entièrement carrelés pour une esthétique moderne et facile d'entretien.
• Fenêtres en double vitrage équipées de volets électriques pour une isolation parfaite.
• VMC double flux assurant un air sain et renouvelé en permanence.
• Matériaux de haute qualité pour une finition irréprochable.
• Terrain plat, arboré et aménagé avec soin.

Une opportunité à ne pas manquer

Ne laissez pas passer ce bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier !
Reference agence: E3P:1951-5421192

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Bettembourg" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop&go Bettembourg II" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "E.leclerc Livange" (4 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Charles Jacquinot") est à seulement 7 minutes en voiture.Les autoroutes A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) et A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) sont accessibles en 3 minutes.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bettembourg".

Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Schoul Am Duerf" à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Maison Relais Bettembourg Restauration Scol" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Nic-Biever", à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - 650, RGTR - 641, RGTR - D17 avec une station située à 2 minutes à pied.