Penthouse excellent état, 137 m², Waldbredimus Localité, Waldbredimus

NEW IMMO, votre agence Immobilière à Luxembourg-Gare vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITÉ, ce magnifique appartement neuf à Luxembourg Gondelange sortie de Dalheim à 20 min du kirchberg et 14 kil de la cloche d'or.

Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, veuillez contacter votre agent immobilier : Nicolas FORET au 671 31 08 80 ou par e-mail : nicolas.foret@newimmo.lu.

Superbe appartement situé au dernier étage 3 chambres neuf pass énergie A-B livré en début 2023 neuf du sol au plafond avec finitions de haut standing situé dans une petite résidence bien entretenue, proche de toutes commodités 03 chambres
Cet appartement se compose comme suit :

- un hall d'entrée avec vestiaire ;
- un wc séparé ;
- un grand hall donnant sur un grand living de +/− 53m3
très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées donnant accès sur la grande terrasse +-32m2
- une cuisine italienne Acrlinea ouverte
- une chambre à coucher+/− 15m² ;
- 2 chambres de 12m+-
- une salle de douche avec wc ;
- une suite parentale avec baignoire un wc et sèche serviette.

En sous-sol, le bien vous propose un emplacement de parking pour deux voitures ( avec prise pour voiture électrique )

Possibilité de l'acheter en meublé prix des meubles à discuter ( meules de grandes marques italienne poliform )

Caractéristiques techniques :

- Portes blindées / Chauffage au sol ;
- triple vitrage / vmc dressing

NEW IMMO, your real estate agency in Luxembourg-Gare offers you for sale, EXCLUSIVELY, this magnificent new apartment in Luxembourg Gondelange exit of Dalheim 20 minutes from Kirchberg and 14 km from the Cloche d'Or.

For any request for a visit or additional information, please contact your real estate agent: Nicolas FORET at 671 31 08 80 or by e-mail: nicolas.foret@newimmo.lu.

Superb apartment located on the top floor 3 bedrooms new energy pass A-B delivered in early 2023 new from floor to ceiling with high-end finishes located in a small well-maintained residence, close to all amenities. 3 bedrooms

This apartment is composed as follows:

- an entrance hall with cloakroom;
- a separate toilet;
- a large hall opening onto a large living room of +/− 53m3 very bright thanks to its large bay windows giving access to the large terrace +-32m2
- an open Italian Acrlinea kitchen
- a bedroom +/− 16m²;
- 2 bedroom +-12m2
- a shower room with toilet;
- a master suite with bathtub, toilet and towel dryer.

In the basement, the property offers you a parking space for two cars (with electric car socket)

Possibility to buy it furnished more to be discussed (mills of major Italian brands poliform)

Technical characteristics:

- Armored doors / Underfloor heating;
- triple glazing / - Videophone system.
Sale Details
- Charges mensuelles: 320.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:140-126539

Éducation

"Maison Relais De Waldbredimus" est la crèche la mieux située : il suffit de 26 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Internationale Mondorf-Les-Bains" et se situe à 11 minutes en voiture.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "École Préscolaire Et Primaire De Trintange" à 4 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Remich" (6 minutes en voiture), "Shop&go Remich 2" (6 minutes en voiture), "E.leclerc Mondorf" (12 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est à seulement 13 minutes en voiture.Une gare CFL ("Oetrange") est située à 24 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Route De L'Europe") est à seulement 6 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - E08, RGTR - B04, RGTR - H06 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.