Studio à louer, Bonnevoie-Verlorenkost, Luxembourg

Le Bureau Immobilier Feltes est fier de vous présenter ce magnifique studio semi-meublé d’environ 36m², situé au 3ième et dernier étage d’une petite résidence, dans une rue calme du quartier de Luxembourg-Bonnevoie.

Ce studio lumineux dispose d’un hall d’entrée menant à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon / salle à manger offrant un espace de rangement et un bureau intégré. L’espace nuit, astucieusement aménagé avec un lit encastré, assure confort et praticité. La salle de douche moderne comprend une machine à laver / sèche-linge intégrée. Le tout s’ouvre sur un spacieux balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

Une cave privative complète ce bien.

Entièrement rénové (travaux en cours de finition), ce studio est disponible en version meublée, avec canapé, armoires et meuble TV, pour un supplément de 150 € par mois.

Disponibilité : 1er mai 2025

Condition de bail :
Contrat de bail : minimum 1 an
Non-fumeur
Animaux : non acceptés
Garantie de bail : équivalent de 2 mois de loyer Commission d'agence : un demi mois de loyer augmenté de 17% de TVA

Idéalement situé dans une rue calme, à proximité de la forêt, transports communs, ainsi que diverses utilités locales.

Un cadre de vie privilégié alliant nature, éducation et mobilité. Stationnement facile à proximité de la résidence.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 248 488 - 1 ou par email à feltes@feltes.lu.

Votre partenaire immobilier de confiance Le Bureau Immobilier Feltes vous accompagne avec sérieux et professionnalisme dans toutes vos transactions immobilières à travers le Grand-Duché de Luxembourg.

Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, nous nous occupons de toutes les démarches, de l’estimation et des visites jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du bail, sans oublier la remise des clés.

Retrouvez toutes nos offres mises à jour sur notre site www.feltes.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 953.55 €
- Charges mensuelles: 170.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- Isolation thermique: I

Reference agence: APM:1976-85769317

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Foyer Scolaire Gellé" à 1 minute en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Bonnevoie-Gellé" et se trouve à 1 minute en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Technique De Bonnevoie", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de tram : Luxtram - T1 avec une station située à 5 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : AVL - 7 avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, RGTR - 424, RGTR - 412 avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Bonnevoie III" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Howald" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Luxembourg Gare" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Une gare CFL ("Luxembourg") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00036-J.b. Gelle" à seulement 3 minutes à pied.Les autoroutes A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) et A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) sont accessibles en 2 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("43 Rue Du Fort Neipperg") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.