Appartement 3 chambres excellent état, troisième étage, Ville Haute, Luxembourg

Cet appartement est actuellement loué pour 3.495 € / mois (hors charges).

Dans un des plus beaux quartiers de la ville, à proximité du parc Tony Neuman, des écoles, des transports publics, et à quelques minutes du centre ville, avec parking facile à proximité immédiate.

Dans une petite résidence de 3 unités,
- libre de 3 côtés,
- entièrement rénovée en 2016 (double vitrage, chauffage gaz de ville)
- très beau duplex au 2ème + 3ème (et dernier) étage,
- d'environ 110m2,
- vendu entièrement meublé, et équipé (électroménager, vaisselle, linge, décorations),
3 chambres à coucher avec rangements (12 m2, 10 m2, et 7,2 m2),
1 salle de bain avec WC (possibilité d'en réaliser une 2ème aisément),
1 WC séparé,
Cuisine complètement équipée et ouverte sur le Living / salle à manger,

Au sous-sol:
Caves et buanderie communes, avec lave-linge et sèche linge privatifs.

A l'arrière de la résidence:
Jardin privatif de +- 90m2, au calme à l'arrière de la maison.

Cet objet est idéal pour un pied-à-terre habitable immédiatement, pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif (location meublée, co-location, bureaux), ou pour une famille.

Cet appartement est actuellement loué pour 3.495 € / mois (hors charges).

Téléphone : Patrick +352 621 679 222
Reference agence: LU:8040223K201x71e47d37-0e3a-11f0-ae0b-42010a840a1

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rond Point Schuman") est à seulement 2 minutes en voiture.La station "Vel'Oh - #00015-Theater Plaz" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) en 5 minutes.La gare de train la plus proche est "Pfaffenthal/Kirchberg" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Robert-Schuman" à 10 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl" et se trouve à 11 minutes en marchant."Scuola Materna Cattolica Internazionale" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de tram : Luxtram - T1 avec une station située à 4 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus AVL - 19, AVL - 31 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, RGTR - E11 avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Monop' Chimay" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Alima Bourse" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Int Delhaize Hamilius" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).