Penthouse Rue Jean l'Aveugle, Limpertsberg, Luxembourg

VISITE A PARTIR DE LUNDI 7/4/2025

Penthouse/Duplex à vendre au Limpertsberg

L'agence ImmoFlash Luxembourg vous propose à la location un magnifique penthouse/duplex meublé au 24, rue Jean L'Aveugle au Limpertsberg. Cet appartement est situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités.

Le penthouse/duplex est composé de deux niveaux :

Niveau du 5ème étage : Hall d'entrée avec une armoire, une cuisine équipée, un WC séparé, une salle à manger, un salon avec un accès vers une terrasse avec une orientation S/O.
Niveau du 6ème étage : Bureau avec bibliothèque, une chambre parentale avec salle de bain et placards, air conditionné, une deuxième chambre (enfant) avec salle de douche et aussi air conditionner.
Le penthouse/duplex dispose également d'un espace grenier accessible par la bibliothèque avec un escalier escamotable. Il y a aussi une cave et un grand parking intérieur.

Caractéristiques :
Appartement meublé , Superficie totale : 119,16 m², Terrasse : 10 m²,
Orientation sud-ouest, Cuisine équipée, Salle de bain, WC séparé, Chambre parentale avec salle de bain, deuxième chambre (enfant) avec salle de douche, Espace grenier, Cave, Grand parking intérieur

Le Limpertsberg est un quartier calme et résidentiel, situé au sud de la ville de Luxembourg. Il est à proximité de toutes les commodités, notamment des écoles, des commerces, des restaurants et des transports en commun.

Contact
Pour plus d'informations ou pour visiter l'appartement, veuillez contacter l'agence ImmoFlash Luxembourg au 26738848
Sale Details
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: E3P:605-828947

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Marché Limpertsberg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Monop' Pasteur" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Alima Am Park" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Carloh - Schuman".La station "Vel'Oh - #00041-Place Laurent" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Pfaffenthal/Kirchberg" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est accessible en 5 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Parking Rond Point Schuman") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Ecole Fondamentale Limpertsberg" à 9 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Lycée De Garçons De Luxembourg" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Crèche Charles Et Julie Caritas Jeunes Et Familles Asbl" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : AVL - 19 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, AVL - 8, AVL - 71 avec une station située à 3 minutes à pied.Ce bien est desservi par une ligne de tram : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.