Terrain constructible en Vente

*** Avis aux Investisseurs et/ou Promoteurs ***

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Karim LAYOUNI au 00352 662 820 506
RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier à Roth-an-der-Our, vous propose ce projet pour la construction de 1 maison et 1 appartement.

Découvrez une opportunité unique d'investissement à Roth an der Our, en Allemagne, à seulement 600 mètres de la frontière luxembourgeoise, ce terrain de 8,34 ares, idéalement situé, est conçu pour la construction d'une maison et un appartement, offrant ainsi un projet clé en main avec permis de construire et plans d'architecte inclus.
Travaux déjà entamés !
La construction a déjà débuté jusqu au niveau du rez-de-chaussée, laissant aux futurs propriétaires ou investisseurs la flexibilité de finaliser le projet selon leurs besoins.

* Un projet aux multiples possibilités :

* Une maison de ± 150m² habitables
* Un appartement de +- 80 m²
* Idéal pour un investissement locatif forte demande locative en raison de la proximité du Luxembourg

* Pourquoi investir ici ?

* Situation stratégique : À quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise, idéal pour les travailleurs transfrontaliers
* Environnement calme et verdoyant : Une qualité de vie préservée, tout en restant proche des commodités
* Excellente accessibilité : Arrêts de bus, commerces, écoles et transports en commun à proximité
* Forte rentabilité potentielle : Un projet parfait pour les investisseurs cherchant à développer un patrimoine immobilier avec un excellent rendement

Avec son cadre paisible, ses vues dégagées et son potentiel exceptionnel, ce projet représente une occasion rare d'investir dans un bien d'avenir, que ce soit pour du locatif ou pour y construire votre futur chez-vous.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et une visite sur site !

Honoraires d'agence et conditions de vente :

Les frais d'agence, s'élevant à 3,57 % TTC du prix de vente (incluant 19 % de TVA), sont à la charge des acquéreurs et exigibles à la signature du contrat de vente.
L'agent est également mandaté par le vendeur, avec une commission convenue.
(*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client).

Les informations contenues dans ce descriptif sont fournies à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Elles sont susceptibles dêtre modifiées sans préavis.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 4739.00 € (0.00%)

Reference agence: E3P:18494-1905

Transports en commun

La ligne de bus la plus proche est RGTR - 180 avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 36 minutes.La gare de train la plus proche est "Diekirch" : accessible en 16 minutes en voiture, ou 33 minutes en transport en commun.En moins de 15 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Meyer") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Maison Relais Vianden", à 6 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "École D’hôtellerie Et De Tourisme Du Luxembourg" à 17 minutes en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Veiner Schull" et se situe à 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop&go Vianden" (4 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf" (12 minutes en voiture), "Diekirch - Match" (15 minutes en voiture).