Maison jumelée / mitoyenne 26, Cité de l'Our, Vianden

Real Estate Concept, vous présente à la vente une très belle maison, libre des 3 côtés, idéalement située dans la Cité de l’Our, au calme et en pleine nature à Vianden, beau village historique situé à l’est du Grand-Duché de Luxembourg.
Construite en 2016, sur un terrain de 4ar 95ca, cette maison épurée et lumineuse offre une superficie habitable de +/- 142 m2 et une surface totale de ±178 m2.
La maison se compose de la manière suivante:
Rez.de-chaussée:
Hall ±7,50 m2
Cuisine ± 18 m2
Salon/Salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin ± 30 m2
WC ± 2 m2
Buanderie/Loc. Technique de ± 6,50 m2

1er étage:
Hall de nuit ± 4 m2
Salle de bains avec douche italienne et baignoire ± 13 m2
3 grandes chambres de ± 13-17 et 19 m2
Mezzanine/ salle de détente ± 40 m2
( possibilité de créer 2 chambres supplémentaires)
WC ± 2m2
Exterieurs:
- Jardin
- Terrasse de ± 20 m2
- 2 emplacements extérieurs
Aspects techniques:
Passeport énergétique A/C
Pompe à chaleur
Chauffage au sol avec régulation individuelle
Fenêtres triple vitrage
Volets électiques
Porte d’entrée sécurisée
Parlo/vidéophone
Système d’aspiration centralisée

Arrêt de bus à quelques pas de la maison
Lycées à Ettelbrück, Diekirch, Mersch
Crèches, précoce, école primaire, maison Relais, terrain de football, aires de jeux,
Minimarket, Coiffeurs, médecins, boulangerie, restaurants, hôtels, etc….
Gare à Diekirch Ettelbrück
Diekirch 10 km
Mersch 35 km
Luxembourg-ville/ Kirchberg à 40 minutes

Ce bien vous intéresse et vous souhaitez recevoir plus d’informations ou faire une visite, n’hésitez pas à nous contacter sous le numéro suivant : + 352 621 72 00 78 ou par courriel à info@realestateconcept.lu
Real Estate Concept est votre partenaire de confiance dans toutes vos transactions (Location-Vente et Promotion). Nous vous assurons un suivi et notre savoir-faire pour vous fournir des services sérieux et complets.
Real Estate Concept präsentiert zum Verkauf ein sehr schönes Haus, frei auf drei Seiten, ideal gelegen in der Cité de l'Our, ruhig und umgeben von Natur in Vianden, einem wunderschönen historischen Dorf im Osten des Großherzogtums Luxemburg.

Dieses raffinierte und helle Haus wurde 2016 auf einem Grundstück von 4ar 95ca erbaut und bietet eine Wohnfläche von +/- 142 m2 und eine Gesamtfläche von ±178 m2.
Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss:
Lobby

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±7,50 m2
Küche

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± 18 m2
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten ± 30 m2
WC

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± 2 m2

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Waschküche/Vermietung Technik von ± 6,50 m2

1. Stock:
Nachtsaal

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± 4 m2
Badezimmer mit italienischer Dusche und Badewanne ± 13 m2
3 große Schlafzimmer von

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± 13-17 und 19 m2

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Zwischengeschoss/Ruheraum

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± 40 m2
(Möglichkeit der Schaffung von 2 zusätzlichen Schlafzimmern)
WC

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± 2m2
Außenbereiche:
- Garten
- Terrasse ± 20 m2
- 2 Außenstandorte
Technische Aspekte:
Energiepass A/C
Wärmepumpe
Fußbodenheizung mit individueller Regulierung
Dreifach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Sichere Eingangstür
Gegensprechanlage/Video-Gegensprechanlage
Zentralisiertes Vakuumsystem

Bushaltestelle nur wenige Schritte vom Haus entfernt
Gymnasien in Ettelbrück, Diekirch, Mersch
Kindergärten, Früherziehung, Grundschule, Relaishaus, Fußballplatz, Spielbereiche,
Minimarkt, Friseure, Ärzte, Bäckerei, Restaurants, Hotels usw.
Bahnhof in Diekirch Ettelbrück
Diekirch

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10 km
Mersch

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35 km
Luxemburg-Stadt/Kirchberg 40 Minuten entfernt

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Diese Immobilie interessiert Sie und Sie möchten weitere Informationen erhalten oder eine Besichtigung machen, zögern Sie nicht, uns unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: + 352 621 72 00 78 oder per E-Mail an info@realestateconcept.lu
Real Estate Concept ist Ihr vertrauenswürdiger Partner bei allen Ihren Transaktionen (Miet-Verkauf und Promotion). Wir sichern Ihnen die Nachverfolgung und unser Know-how zu, um Ihnen seriöse und umfassende Dienstleistungen zu bieten.

Real Estate Concept, presents for sale a beautiful house, free on 3 sides, ideally located in the Cité de l'Our, in a quiet and natural setting in Vianden, a beautiful historic village located in the east of the Grand Duchy of Luxembourg.

Built in 2016, on a plot of 4ar 95ca, this refined and bright house offers a living area of +/- 142 m2 and a total surface area of ±178 m2.
The house is composed as follows:
Ground floor:
Hall

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±7.50 m2
Kitchen

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± 18 m2
Living room/Dining room with access to the terrace and garden ± 30 m2
WC

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± 2 m2

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Laundry room/Rental room Technique of ± 6.50 m2

1st floor:
Night hall

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± 4 m2
Bathroom with Italian shower and bathtub

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± 13 m2
3 large bedrooms of

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± 13-17 and 19 m2

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Mezzanine/relaxation room

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± 40 m2
(possibility of creating 2 additional bedrooms)
WC

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± 2m2
Exteriors:
- Garden
- Terrace of ± 20 m2
- 2 outdoor spaces
Technical aspects:
Energy passport A/C
Heat pump
Underfloor heating with individual regulation
Triple windows glazing
Electric shutters
Secure entrance door
Parlo/videophone
Central vacuum system

Bus stop a few steps from the house
High schools in Ettelbrück, Diekirch, Mersch
Nurseries, early childhood, primary school, Relais house, football field, playgrounds,
Minimarket, Hairdressers, doctors, bakery, restaurants, hotels, etc….
Train station in Diekirch Ettelbrück
Diekirch

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10 km
Mersch

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35 km
Luxembourg-city/ Kirchberg 40 minutes away

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Sale Details
- Isolation thermique: C

Reference agence: LU:5397310K102x48793971-0f3a-11f0-ae0b-42010a840a1