Maison individuelle 200 m², Clervaux Localité, Clervaux

Meier Muckensturm, votre agence immobilière depuis 2011, à le plaisir de vous proposer cette superbe maison de caractère à découvrir dans un cadre idyllique !

Située dans le charmant village pittoresque de Boxhorn, cette maison pleine de caractère vous offre un cadre de vie tranquille et agréable, tout en étant à seulement quelques minutes de Clervaux. Vous bénéficierez ainsi de la proximité des commodités essentielles : écoles, supermarchés, cabinet médical, et bien plus encore.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Cuisine entièrement équipée, comprenant un poêle et un coin salle à manger chaleureux, idéal pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis.
- Salon spacieux et lumineux, parfait pour se détendre après une longue journée, avec une magnifique cheminée traversante qui réchauffe à la fois le séjour et la salle à manger, créant ainsi une ambiance cosy et conviviale.
- Bureau qui peut être aménagé en chambre selon vos besoins ou projets.
- WC séparé pour plus de confort.
- Buanderie fonctionnelle avec de nombreux espaces de rangement pour optimiser votre quotidien.

Au 1er étage :

- Chambre spacieuse pouvant accueillir un adolescent ou être transformée en studio, avec son entrée indépendante pour plus d'intimité.
- Chambre parentale avec dressing intégré, accompagnée d'une salle de bains élégante comprenant une baignoire d'angle et une douche, créant un véritable espace de détente privé.
- Deux chambres supplémentaires agréables et offrant un bel espace de rangement.
- Salle de douche et un débarras pratique pour le stockage.

La maison comprend également une grange attenante offrant un grand potentiel de transformation (atelier, salle de loisirs, espace de stockage supplémentaire, etc.), selon vos projets.

L'ensemble est posé sur un magnifique terrain de 15,73 ares, garantissant calme et sérénité, tout en étant idéal pour profiter de la nature environnante.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez dès aujourd'hui Madame Carla Abrantes au 661 106 800 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: I

Reference agence: APM:11569-85785317

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Service Carr Nord", à 1 minute en voiture."Lycée Edward Steichen" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Schoulzenter Reiler" à 26 minutes à la marche.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - 163, RGTR - A09, RGTR - 161 avec une station située à 7 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 47 minutes en voiture.Une gare CFL ("Clervaux") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Le Clervaux Boutique & Design Hotel") est à seulement 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Totalenergies Marnach" (5 minutes en voiture), "Aldi Klierf" (6 minutes en voiture), "Naturata Schanck-Haff" (8 minutes en voiture).