Maison individuelle 131 m², Mamer Localité, Mamer

NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg, vous propose à la vente les maisons du lotissement Oihan, située à Mamer, dans le quartier paisible "Op der viischter Mies".

Pour plus d'informations, contactez votre agent immobilier Isabelle LAURES au 621 543 677 ou par mail : isabelle.laures@newimmo.lu, Cyrille KREMER au 691 400 478 ou par mail : cyrille.kremer@newimmo.lu ou Alain MELEN au 691 400 002 ou par mail : alain.melen@newimmo.lu.

Des maisons modernes au cœur d'un cadre naturel.

Le projet Oihan comprend 33 maisons élégantes, harmonieusement intégrées dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie paisible et naturel tout en étant à proximité de Luxembourg-Ville. Ces maisons allient confort, espace et luminosité grâce à une architecture contemporaine et des finitions de qualité.

Les maisons sont disponibles dans 3 typologies différentes, avec des surfaces variant entre 185 m² et 210 m², et sont idéales pour les familles à la recherche de bien-être et de tranquillité.

• Type 1 : environ 185 m² bruts, 3 chambres, 2 salles d'eau
• Type 2 : environ 200 m² bruts, 3 chambres, 2 salles d'eau
• Type 3 : environ 210 m² bruts, 3 chambres, 2 salles d'eau

Chaque maison dispose d'un jardin privatif et de plusieurs emplacements de parkings inclus dans le prix de vente.

• Emplacement privilégié à 20 minutes du Kirchberg et 10 minutes de Hamilius (Luxembourg-ville).
• Proximité immédiate de l'École Européenne, des terrains de sport et d'un centre commercial.
• Un cadre naturel offrant de nombreuses possibilités d'activités de plein air, tout en étant proche des principales commodités urbaines.
• Une architecture moderne qui respecte l'environnement naturel.
Un cadre de vie idéal, entre nature et commodités. Mamer est une commune située à l'ouest du Luxembourg, offrant un cadre naturel agréable tout en étant à proximité immédiate de la capitale. Ce projet vous permet de profiter d'une tranquillité rare tout en étant bien connecté aux axes principaux de transport. Vous serez à seulement 5 minutes de l'école Européenne, des terrains de sport et des commerces.
Informations complémentaires :
• Les prix des maisons commencent à partir de 1.195.000€ TTC (TVA 3% sous réserve d'acceptation par l'AED) pour un achat en tant que résidence principale.
• Les surfaces indiquées sont fournies à titre indicatif et peuvent être ajustées en fonction des besoins des acquéreurs, entraînant des suppléments éventuels.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne dans un cadre naturel exceptionnel !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Reference agence: E3P:140-126414

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - G09, RGTR - D24, RGTR - E18 avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Bauhaus Capellen") est à seulement 3 minutes en voiture.L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est à seulement 6 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00112-Place De L'Independance" à seulement 1 minute à pied.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mamer".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "E.leclerc Capellen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Mamer" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Sm Delhaize Capellen" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école fondamentale : "Ecole Fondamentale "kinneksbond" Mamer", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Maison Relais Mamer Primaire" et se trouve à 13 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Josy Barthel" et se situe à 7 minutes en voiture.