Appartement 4 chambres neuf, rez-de-chaussée, Schouweiler, Dippach

Nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette maison récente allie design moderne, finitions soignées et confort optimal. Conçue pour répondre aux attentes les plus exigeantes, elle offre des espaces lumineux, un cadre de vie paisible et des équipements de qualité supérieure. Disponible immédiatement, avec possibilité de domiciliation d'une société (type SA) sans accueil de clientèle.

Rez-de-chaussée :

Pièce de vie généreuse et traversante, avec salon/salle à manger ouverts sur une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité.

Accès direct au jardin, exposé de manière optimale pour profiter d’un cadre verdoyant et intime.

Buanderie aménagée avec équipements intégrés (adoucisseur, lave-linge, sèche-linge).

WC séparé pour les invités.

Équipements : chauffage au sol, climatisation, éclairage LED, vidéophone, triple vitrage.

Premier étage :

Deux chambres spacieuses, parfaites pour enfants, bureau ou invités.

Salle de bains complète avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et WC.

Suite parentale raffinée, ouverte sur une salle d’eau haut de gamme (vasque double, grande douche, WC), avec rangements intégrés, climatisation et connectique internet/TV.

Deuxième étage :

Grande pièce multifonction, idéale pour un espace détente, un home cinéma ou une chambre supplémentaire.

Salle de douche indépendante avec WC.

Pré-équipement pour sauna.

Local technique abritant les installations modernes (pompe à chaleur, ventilation double flux, espace de stockage).

Extérieur :

Garage fermé avec arrivée d’eau (parfait pour l’entretien des véhicules).

Plusieurs places de stationnement privatives, dont certaines couvertes.

Jardin clos, bien exposé, procurant calme et sérénité au quotidien.

Caractéristiques techniques :

Chauffage au sol sur tous les niveaux

VMC double flux

Triple vitrage

Façade isolante à haute performance énergétique

VMC Double flux
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:9109-85791656

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop&go Schouweiler 2" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Shoppi Bascharage Gulf" (3 minutes en voiture), "E.leclerc Bascharage" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - 750, RGTR - E15, RGTR - G07 avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 21 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Schouweiler".Pour rejoindre l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 8 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Cactus Bascharage") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Dippach" à 1 minute en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Centrale De Schouweiler" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Josy Barthel", à 10 minutes en voiture.