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Local commercial en Location

Leudelange
€ 26/mois
95 m²
Étage 0

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Annonce mise à jour le 23/02/2025
Description

référence: 1DN2P

Immeuble de bureaux et de commerces nouvellement construit dans la zone industrielle et commerciale de Leudelange (au sud de Luxembourg ville). L'immeuble propose des surfaces de haute qualité aux futurs occupants. Surfaces prêtes à être exploitées (chape lissée, murs blancs, luminaires, prises). Possibilité d’avoir 1 parking intérieur en sus.
Accès directs autoroutes A4 et A6 Sortie N° 1 - Leudelange. La zone « Am Bann » offre nombre de commodités (restauration, stations essences dont l'une offre également les services de la Poste...). Site bien desservit par les transports en commun : arrêt de bus EDELECK, desservant le bus 205 depuis la Gare CFL ; bus transfrontalier en provenance de Thionville s'arrêtant directement dans la zone. Une enseigne Smatch, un magasin d'électronique, un restaurant Espagnol, une crèche et une salle de sport sont implantés en rez-de-chaussée du bâtiment.
- Détection incendie
- Hauteur libre : 3.20 à 3.60 m
- Triple vitrage
- Charge max : 800 kg/m²
- HVAC
- Classe performance energétique B
- Parking vélos avec possiblité de recharge
- Sanitaire H/F, attente kitchenette
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 380.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: APM:5921062-25300
Caractéristiques
Transaction
Location
Typologie
Local commercial
Superficie
95 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Dernière activité exercée
Autre
Places Stationnement
2 dans garage/box
Informations sur les prix
Prix
€ 26/mois
Prix au m²
0 €/m²
Détails des coûts
Caution
Non indiquée
TVA appliquée
17%
Montant commission
Non spécifié
Garantie bancaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété
+10 photos
Carte
© OpenStreetMap contributors
Leudelange
Environs
Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Leudelange".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Vel'Oh - #00109-Foyer".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) et A6 (Belgique - Luxembourg Ville) en 1 minute.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Foyer Assurances") se trouve à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Leudelange - Smatch" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop&go Leudelange 3" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Auchan Drive - La Cloche D'Or" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - 655, RGTR - G11, RGTR - 755 avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Vauban, École Et Lycée Français De Luxembourg", à 7 minutes en voiture."Ecole De Leudelange" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo."Mre Leudelange/ Lasep" est la crèche la mieux située : il suffit de 22 minutes à pied pour la rejoindre.

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