1/56
map icon

Maison individuelle Fleeschgaass, Herborn, Lilien, Rosport-Mompach

Rosport-MompachFleeschgaass
€ 995 000
5 chambres/pièces
260 m²
1 bain/douche
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse
Cave

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 23/01/2025
Description

référence: 1Y0G8

À vendre à HERBORN

Une maison de 1768 avec son annexe.

La maison se trouve au centre de Herborn.
Elle est répartie en 2 unités.
D’un côté une grande maison, laquelle on peut utiliser pour des fins d’habitation, de l’autre côté une annexe , dans laquelle on peut envisager une maison d’hôte ou l’exercice d’une profession libérale.

La surface habitable totale et de 260m2, avec un jardin de 17 ares

Maison principale:

Le rez-de-chaussée contient l’entrée, le salon et la cuisine.

Dans le salon il se trouve une cheminée ouverte.

À partir de la cuisine on a accès sur une grande terrasse.

Au premier étage se trouvent les 3 chambres à coucher ainsi qu’une pièce de passage , laquelle peut être utilisée comme dressing..

La salle de bain est aussi située au premier étage.

Un WC séparé se trouve aussi sur ce niveau.

Sous la toiture (laquelle vient d’être complètement rénovée), se trouve un vaste grenier qui peut être aménagé .

Annexe:

Au rez-de-chaussée se trouvent l’entrée et un grand garage.

Au premier étage se trouvent une chambre à coucher, une salle de bain et un salon.

L’annexe est encore dans l’état de construction, l’intérieur doit être aménagé

L’annexe a une surface habitable de 110m2

Sous les deux parties sont situées des caves (voutées) qui sont actuellement utilisées comme chaufferie et pour stockage.

Le jardin a une surface total de presque 17 ares et un verger y est planté.

La maison s’apprête parfaitement pour quelqu’un qui exerce une profession libérale et qui veut unir sa situation d’habitation et de travail..

Sinon on pourrait facilement s’imaginer une location touristique dans l’annexe, dans le style d’un B&B :.

Une autre idée serait d’y faire une habitation pour 2 générations, où chacun dispose de son espace privé mais une certaine proximité est quand même donnée.

La disponibilité serait immédiate.

Je vous prie de me contacter au +352 691726140 pour fixer un rendez-vous pour une visite.
Sale Details
- Isolation thermique: I

Reference agence: LU:23045K101x2a564aac-25e6-11ed-b265-42010a840a17
Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
260 m²
Chambres/pièces
5
Chambres
5
Bains/douches
1
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 3 place(s) de parking
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
  • Cadres extérieurs double vitrage / métal
  • Mansarde
  • Système TV avec parabole satellitaire
Informations sur les prix
Prix
€ 995 000
Prix au m²
3 827 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

I

Découvrez chaque recoin de la propriété
+53 photos
Carte
© OpenStreetMap contributors
Rosport-MompachFleeschgaass
Environs
Transports

Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 19 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Manternach" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 34 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mairie D'Echternach") est à seulement 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - B17, RGTR - 273, RGTR - 274 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

"Lycée Classique D'Echternach" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 35 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Mre Renert Caritas Jeunes Et Familles" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une école fondamentale : "Ecole Fondamentale "renert"", à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Mertert" (8 minutes en voiture), "Lidl Mertert (Wasserbillig)" (9 minutes en voiture), "Mertert - Match Copal" (8 minutes en voiture).

Prêt
Assurance
Options additionnelles

Contacter l'annonceur

Motif du contact

Services associés

spuerkeess

Financer votre projet

avec la Spuerkeess

spuerkeess LogoEn savoir plus
lalux

Assurer votre bien immobilier

avec Lalux

lalux LogoEn savoir plus
orange

Restez connecté : Livebox Fibre

avec Orange

orange LogoEn savoir plus
enovos

Fournisseur d’énergies

avec Enovos

enovos LogoEn savoir plus
Mr. Covering

Relookez votre intérieur

avec Mr. Covering

Mr. Covering LogoEn savoir plus
Immotop Financement

Devenir propriétaire

avec Immotop.lu

Immotop Financement LogoEn savoir plus
Immotop Apps

Télécharger l'app

avec Immotop.lu

Immotop Apps LogoEn savoir plus
Immotop Estimation

Estimer votre bien immobilier

avec Immotop.lu

Immotop Estimation LogoEn savoir plus