Bureau - Cabinet en Location

Prime Office Space for Lease in HITEC, Cloche d'Or, Luxembourg

Located at Rue Eugene Ruppert 11, in the heart of Cloche d'Or. This modern and well-maintained building offers:

Available Spaces: Ground floor (1,102 sqm, divisible into 551 sqm halves) and 1st floor (1,178 sqm, divisible into 584 sqm and 594 sqm units).
Features: Raised floors, advanced HVAC with cold plaster ceiling air conditioning, external sunblinds, and a sleek, newly refurbished lobby (completed in 2024).
Amenities: Newly created rooftop terrace, onsite kindergarten (from Q4 2025), and high-security systems with CCTV, fire detection, and access controls.
Parking: Outstanding parking ratio of approximately 1 space per 76 sqm.

Situated in Cloche d'Or, Luxembourg's most central office hub, the building is easily accessible by highways, bus lines, and tramways, ensuring seamless connectivity for commuters from France, Germany, and Belgium.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: LU:11680999K901x8c756c50-2de5-11ed-8487-42010a840a

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00054-Cloche D'Or" à seulement 4 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Hollerich" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) et A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) en 2 minutes.Grâce à la station "Carloh - Darwin", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 14 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Pwc") se trouve à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - 655, RGTR - 455, RGTR - 456 avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Il existe une ligne de tram proche : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Auchan Drive - La Cloche D'Or" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Gasperich" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Luxembourg" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Foyer Chance Egalité Inter-Actions" à 2 minutes en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Cessange" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Vauban, École Et Lycée Français De Luxembourg", à 3 minutes en voiture.