Maison individuelle rue des Ardennes, Strassen

EN CONSTRUCTION - LIVRAISON 2025

Piesch 3 - Lot 20

Nouveau lotissement à Strassen.
Les maisons sont situées dans la rue des Ardennes, une situation calme et agréable.

La résidence dispose de 4 chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bain.
Au Rdch: Une cuisine ouverte et d'un salon spacieux qui se connecte parfaitement à la terrasse et au jardin.

De plus, chaque maison bénéficie d'une généreuse terrasse au dernier étage, de deux garages et du confort d'un ascenseur du sous-sol au 2ème étage.

Notre livraison clé en main garantit une transition sans tracas, avec des équipements inclus tels que du papier peint, de la peinture, une pelouse luxuriante, des haies taillées et une boîte aux lettres bien aménagée.

La maison est équipée de commodités modernes, notamment du chauffage au sol, d'une pompe à chaleur réversible, d'une ventilation double flux, de panneaux thermiques sur le toit et d'un choix entre un parquet exquis ou des carreaux.

Les installations sanitaires sont judicieusement incluses, et les maisons sont renforcées avec des triples vitrages et des volets électriques.

De plus, nous offrons une flexibilité dans la modification des plans pour répondre à vos besoins spécifiques et s'aligner sur les possibilités techniques.

Situé à seulement un kilomètre de Belair, "PIESCH III" offre une excellente connectivité au c?ur de la ville de Luxembourg. Cette dernière phase du quartier propose une gamme d'options de logement, comprenant des maisons pensivement conçues et des résidences élégantes avec des appartements de différentes tailles.

Découvrez un mélange harmonieux entre le mode de vie moderne et la commodité, faisant de "PIESCH III" le choix idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie confortable et bien connecté.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:16324K101x6632b463-3b3f-11ed-8487-42010a840a17

Transports

La gare de train la plus proche est "Bertrange-Strassen" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Pall Center - Chargy") se trouve à 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00071-Les Thermes" à seulement 5 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 12 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : AVL - 10, RGTR - EE7 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, AVL - 8 avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Strassen - Site Hueflach" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole De Strassen" à 9 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Technique Pour Professions De Santé", à 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Totalenergies Bertrange" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Bertrange" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop&go 44 Strassen" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).