Immeuble en Vente

Luxembourg-Gasperich  - Résidence Colibri:

Bureaux:

Luxembourg-Gasperich, très beau bureaux au rez de chaussée d'un immeuble mixte 

Construction
récente, les bureaux aux finitions contemporaines se trouvent dans un
état impeccable. Ils peuvent être vendus avec ou sans aménagement
intérieur actuels (cloisonnements et mobilier).

L'immeuble est
très bien situé en proximité de toutes commodités et infrastructures, à 6
km de l'aéroport international, à 4 km du Centre Ville historique, à 1
km de la gare centrale,  à 500 m du centre d'affaires de la Cloche d'Or
et du Ban de Gasperich un nouveau district urbain en train de se
construire.

Les bureaux se composent comme suit:

rez de chaussée

Hall d’entrée avec réception

6 bureaux individuels

1 salle de conférence

1 zone de convivialité

Wc hommes et Wc femmes

Accès directe au sous sol

Cuisine personnel

Armoires encastrées pour archivage

Grand bureaux open space

Cour extérieure / jardin

  Description:

Surface rez de chaussée :    374,79m2

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Surface  1ier étage:              67,75 m2       

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Bureaux 2ième étage           67,75 m2

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Total:                                  510,29 m2

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Parkings intérieurs         6 x 12,45 m2

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Cave 1                                 28,55 m2

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Cave 2                                 14,33 m2

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Luxembourg-Gasperich  - Résidence Colibri

Appartements:

L'immeuble est situé sur la route d’Esch en proximité de toutes commodités et infrastructures, à 6 km de l'aéroport international, à 4 km du Centre Ville historique, à 1 km de la gare centrale,  à 500 m du centre d'affaires de la Cloche d'Or et du Ban de Gasperich un nouveau district urbain en train de se construire.

Construction récente, les appartements aux finitions contemporaines se trouvent dans un état impeccable. La résidence comprend 10 appartements sur 5 étages avec 2 appartement par étage. Sur les étages 1-4, les appartements comprennent 2 chambres à coucher, 1 salle de bain avec douche (1 appartement avec baignoire et douche) 1 hall d’entrée spacieux, 1 wc séparé, 1 salon séjour avec cuisine ouverte équipée. Ils disposent tous d’un ou plusieurs balcons ou/et d’une terrasse. Ils sont tous très lumineux, traversant avec des orientations est-ouest. Les 2 appartements du 5ième étage sont des appartements avec 1 chambre à coucher et des terrasses type penthouse des 2 côtés. L’entrée de l’immeuble se trouve sur la route d’Esch et l’arrière de l’immeuble sur les cours et jardins d’un quartier résidentiel. L’entrée des appartements est séparée de l’entrée des bureaux du rez de chaussée. L’entrée des parkings est communs aux appartements et bureaux. Tous les compteurs sont séparés de sorte à permettre de décomptes précis des consommations individuelles. Tous les chauffages sont au gaz. Les emplacements parkings sont de type lift sur 2 niveaux. Ils se trouvent au sous-sol de l’immeuble où se trouvent également les locaux techniques, les poubelles, la buanderie avec connections lave et sèche linge pour chaque appartement et les caves.

Les appartements se composent comme suit:

Hall d’entrée

Wc séparé avec lave main

2 chambres à coucher

Salle de bain avec douche, lavabo et meuble lavabo et ventilateur

Salon - séjour avec cuisine équipée ouverte

Terrasse et/ou balcon
Reference agence: LU14164K501x11c0ad56-dc9c-11e5-84aa-0025907cf792

Éducation

L'école fondamentale la plus proche est "Campus Scolaire Jos Wohlfart" et se situe à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Mre Lor Lorentzweiler Cycle 1" et se trouve à 20 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Des Arts Et Métiers", à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - E30, RGTR - 292, RGTR - 110 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Totalenergies Lorentzweiler" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop&go Bereldange" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Beggen" (6 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Route De Luxembourg") se trouve à 2 minutes en voiture.L'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est à seulement 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 11 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Lorentzweiler" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.