1/3
map icon

Maison individuelle 233 m², Mamer Localité, Mamer

Mamer
€ 2 275 000
5 chambres/pièces
233 m²
3 bains/douches
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 23/02/2025
Description

référence: 21QMA

****ENGLISH DESCRIPTION BELOW****

Maison jumelée nouvellement construite à vendre !!

Cette maison jumelée moderne et spacieuse de 5 chambres a été livrée début novembre 2022 (Juste livrée).
Il est idéalement situé dans un quartier premium de Mamer entre nature, centres commerciaux, écoles/crèches et gares routières.

Propriété de 302 m² composée d'un grand séjour qui s'ouvre sur une cuisine allemande haut de gamme, toilettes invités, coin repas, placard encastré pour rangement et accès au jardin face à un paysage exceptionnel.
Un escalier en verre magnifiquement conçu mène aux étages supérieurs qui se compose de 4 chambres spacieuses et lumineuses, 1 Salon ouvrant sur terrasse pour les réunions sociales, 3 salles de bains, une grande cave au sous-sol avec parking intérieur complètent ce bien.

Ce bâtiment nouvellement construit a été modernisé avec des équipements avancés supplémentaires tels que des panneaux solaires pour le chauffage de l'eau, une pompe au sous-sol pour l'extraction de l'eau pendant les périodes d'inondation, un adoucisseur d'eau, des fenêtres à triple vitrage, un chargeur de voiture électrique, une classe énergétique AAA et un chauffage au sol.

• Connectivité : Diverses sorties d'autoroute, gare de Capellen.
• Ecoles : Ecole communale de Capellen, Ecole Européenne Mamer, crèche Le Roi enfant Montessori.
• Supermarchés : Marche, Delhaize, Cactus , BioButtek Wilhelm
• Parc pour enfants et recharge de voiture électrique à l'intérieur du développement
• Beau sentier pédestre/cyclable juste à l'extérieur.

Plus de photos à suivre.

Intéressé?
N'hésitez pas à nous appeler au +352 691 587 317 pour des visites et plus d'informations

****ENGLISH****

Newly constructed Semi-detached house for sale!!

This modern and spacious 5 bedroom semi-detached house was delivered in the beginning of November 2022 (Just delivered).
It is ideally located in a premium district of Mamer between nature, shopping centers, schools/nurseries and the bus stations.

302 m² property consists of a large living room which opens onto a high-end German kitchen, guest toilet, dining area, built in wardrobe for storage and access to the garden facing exceptional scenery.
Beautifully designed glass staircase leads to upper floors which consists of 4 spacious and bright bedrooms, 1 Lounge opening to terrace for social gatherings, 3 bathrooms, a large cellar in the basement with indoor parking complete this property.
This newly constructed building was upgraded with extra advanced amenities like solar panels for water heating, pump in basement for water extraction during flood times, water softener, triple glazed windows, Electric car charger, AAA energy class and floor heating.

• Connectivity : Various highway exits, Capellen train station.
• Schools : Capellen commune school, European School Mamer, Le enfant Roi Montessori creche.
• Supermarkets : Marche, Delhaize, Cactus , BioButtek Wilhelm
• Children's park and electric car charging inside the development
• Beautiful walking/cycling path right outside.

More pictures to follow.

Interested?
Do not hesitate to call us at +352 691 587 317 for visits and more information

Reference agence: E3P:23502-2236815
Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
233 m²
Chambres/pièces
5
Chambres
5
Bains/douches
3
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Informations sur les prix
Prix
€ 2 275 000
Prix au m²
9 764 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

A

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Carte
© OpenStreetMap contributors
Mamer
Environs
Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale "kinneksbond" Mamer" à 14 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Maison Relais Mamer Primaire" et se situe à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Josy Barthel" et se trouve à 20 minutes en marchant.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "E.leclerc Capellen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Mamer" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Sm Delhaize Capellen" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - G09, RGTR - D24, RGTR - E18 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est à seulement 6 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Une gare CFL ("Mamer") est située à 2 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Bauhaus Capellen") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Vel'Oh - #00113-Edemer".

Prêt
Assurance
Options additionnelles

Contacter l'annonceur

Motif du contact

Services associés

spuerkeess

Financer votre projet

avec la Spuerkeess

spuerkeess LogoEn savoir plus
lalux

Assurer votre bien immobilier

avec Lalux

lalux LogoEn savoir plus
orange

Restez connecté : Livebox Fibre

avec Orange

orange LogoEn savoir plus
enovos

Fournisseur d’énergies

avec Enovos

enovos LogoEn savoir plus
Mr. Covering

Relookez votre intérieur

avec Mr. Covering

Mr. Covering LogoEn savoir plus
Immotop Financement

Devenir propriétaire

avec Immotop.lu

Immotop Financement LogoEn savoir plus
Immotop Apps

Télécharger l'app

avec Immotop.lu

Immotop Apps LogoEn savoir plus
Immotop Estimation

Estimer votre bien immobilier

avec Immotop.lu

Immotop Estimation LogoEn savoir plus