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Maison jumelée / mitoyenne 150 m², neuve, Munshausen, Clervaux

Clervaux
€ 800 000
3 chambres/pièces
150 m²
1 bain/douche
Non Ascenseur
Terrasse
Cave

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Annonce mise à jour le 20/02/2025
Description

référence: 1Y6GG

Immo GOLD vous propose :

Une belle maison unifamiliale jumelée en construction située sur un terrain de -/+ 2,22 ares dans le village de MUNSHAUSEN (un village à 5 min de Marnach et du CENTRE COMMERCIAL ''NORDSTROOSS / CACTUS''), qui fait partie de la commune de Clervaux.

La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface habitable de +/- 150m2

Ce bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée se trouvent: une buanderie, un local technique avec accès au jardin, un garage et un bureau/atelier.

Au 1er étage si situent un WC séparé, un sas d’entrée, une lumineuse cuisine ouverte donnant sur un vaste séjour.

Le 2ième étage présente trois chambres à coucher et une salle de bains avec baignoire/douche italienne.

Important:

- Arrêt de bus devant l'immeuble à 100 mètres.
- Gare de Clervaux (10 min),
- commerces,
- écoles,
- maison relais,
- centre sportif,
- POST et Police à toute proximité.

Situé à 5 minutes de la NORDSTROOSS, ce projet dispose d'une localisation idéale.
Proche de toutes les commodités, de grands axes routiers et à proximité de toutes les infrastructures nécessaires.

Classe énergétique: A-B
(pompe à chaleur, chauffage au sol, ventilation mécanique, triple vitrage, ...)

Prix clé en mains: 800.000€ avec 3% (*) et 17% TVA

*** Prix non soumis à l’indexation ***

*) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA.

Documentations et plans sur simple demande:
info@immogold.lu / (00352) 691 222 000
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 3.00%
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:11679430K105x49a47479-2b2c-11ed-8487-42010a840a
Caractéristiques
Typologie
Maison jumelée / mitoyenne
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
150 m²
Chambres/pièces
3
Chambres
3
Bains/douches
1
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 2 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, alimenté par pompe à chaleur
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 800 000
Prix au m²
5 333 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
3%
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

A

Classe d'isolation thermique

B

Carte
© OpenStreetMap contributors
Clervaux
Environs
Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - RE2, RGTR - 143, RGTR - A04 avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Shoppi Totalenergies Marnach" (3 minutes en voiture), "Aldi Klierf" (4 minutes en voiture), "Naturata Schanck-Haff" (9 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Le Clervaux Boutique & Design Hotel") se trouve à 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 43 minutes en voiture.Une gare CFL ("Drauffelt") est située à 12 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Schoulzenter Reiler" à 6 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Edward Steichen", à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Fondation Autisme Luxembourg" et se situe à 1 minute en voiture.

Prêt
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