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Penthouse Rue Alphonse Munchen, Bertrange

BertrangeRue Alphonse Munchen
€ 2 009 260
2 chambres/pièces
125 m²
2 bains/douches
Étage 2
Ascenseur
Terrasse
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 20/11/2024
Description

référence: 20MOG

English text below

** PENTHOUSE 24.2.4 - A VENDRE **

A vendre au sein de la Résidence Max & Moritz (en vente VEFA), à Bertrange, rue Alphonse Munchen, un penthouse d'une surface de 99.88 m2, situé au deuxième étage, avec une terrasse de 78.47 m2.

Ce superbe penthouse se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living avec cuisine ouverte et débarras dissimulé, d'une chambre à coucher/bureau, d´une salle de douche et d'un WC visiteurs.

Une grande chambre parentale, avec dressing et salle de bains privative (lavabo, baignoire, douche et WC), et avec un accès terrasse est placée dans la zone nuit.

Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché.

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone.

Le prix affiché s'entend avec un taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif, la TVA sera de 17% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

D'autres biens sont disponibles sur www.venice-consulting.lu

ENG

** PENTHOUSE 24.2.4 - FOR SALE **

For sale in the Résidence Max & Moritz (VEFA sale), in Bertrange, rue Alphonse Munchen, a 99.88 m2 penthouse on the second floor, with a 78.47 m2 terrace.

This superb penthouse comprises an entrance hall, a large living room with open kitchen and hidden storeroom, a bedroom/study, a shower room and a guest toilet.

A large master bedroom, with dressing room and private bathroom (sink, bath, shower and toilet), and with terrace access is located in the night area.

There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost.

The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone.

The listed price includes a super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the application by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines. In the case of rental investment, VAT will be 17% on the construction part.

Completion guarantee, ten-year guarantee and biennial guarantee.

Other properties are available at www.venice-consulting.lu
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:22715-2173440
Caractéristiques
Typologie
Penthouse
Transaction
Vente
Étage
2
Ascenseur
Oui
Superficie
125 m²
Chambres/pièces
2
Chambres
2
Bains/douches
2
Terrasse
Oui
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 2 009 260
Prix au m²
16 074 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

A

Classe d'isolation thermique

A

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Prêt
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