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Appartements et Appartements-studio dans programme neuf à Luxembourg

Luxembourg
€ 605 345 - € 1 287 080
1 chambre/pièce
de 44 m²
4 typologies

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Annonce mise à jour le 03/02/2025
Description

référence: 20MPP

** RÉSIDENCE PATRIZIA ** A vendre, en futur état d'achèvement (VEFA), dans le prestigieux quartier de Belair, studios, appartements et penthouses avec finitions haut de gamme.

La résidence Patrizia compte 86 appartements, dont certains avec jardins privatifs, divisés en :

- 43 studio
- 26 appartements à 1 chambre à coucher
- 15 appartements à 2 chambres à coucher
- 2 penthouses à 3 chambres à coucher

En classe énergétique A-A-A, ce bâtiment affiche des performances de pointe tant pour la performance énergétique, que pour l'isolation thermique et la performance environnementale.

Un grand soin a été apporté à la conception du bâtiment ainsi qu'aux équipements et matériaux de finition.
Chaque appartement sera doté de :

- Chauffage au sol
- Fenêtres à triple vitrage
- Volets ou stores à lamelle électriques
- Ventilation mécanique contrôlée à double flux
- Thermostat dans chaque pièce
- Choix entre parquet ou carrelage
- Sanitaires contemporain Villeroy & Boch
- Robinetterie Grohe
- Accessoires Keuko

Chaque appartement dispose d'une cave, d'un emplacement pour la machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et d'une place de parking (en supplément).

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2173242
Caractéristiques
Typologie
Projet
Transaction
Vente
Unité
0 résidentielles, 0 commerciales
Étage
Rez-de-chaussée
Chambres/pièces
1
Terrasse
Non
Type de bien et prix
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
Luxembourg
Environs
Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Monop' Chimay" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Alima Bourse" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Int Delhaize Hamilius" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl" et se trouve à 12 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Robert-Schuman" à 9 minutes à pied.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Scuola Materna Cattolica Internazionale" à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont AVL - 11, AVL - 19, AVL - 31 avec une station située à 3 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

La station "Vel'Oh - #00012-Hamilius" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 4 minutes.Grâce à la station "Carloh - Petit Knuedler", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Une gare CFL ("Pfaffenthal/Kirchberg") est située à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Luxembourg-Findel International Airport est à 9 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rond Point Schuman") se trouve à 2 minutes en voiture.

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