Maison individuelle rue Aloyse Kayser, Pétange Localité, Pétange

VENDUE

anna intini homes a le plaisir de vous proposer en vente cette maison mitoyenne à rénover, construite en 1927, située à Pétange. Laissez-vous surprendre par ses nombreuses chambres et son jardin. La maison offre beaucoup de potentiel sur une surface habitable de 126,99 m2 et sur un terrain de 2,73 ares.

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée et cage d’escaliers, WC séparé, cuisine équipée séparée ainsi qu’un living.

1er étage : palier desservant trois belles chambres à coucher dont deux communicantes.

2e étage : palier desservant trois belles chambres à coucher dont deux communicantes.

Grenier : grenier de rangement accessible par un escalier escamotable.

Sous-sol : couloir avec espace buanderie donnant accès à la terrasse et au jardin, une salle de bains avec baignoire, douche, WC, meuble lavabo et une fenêtre ainsi qu’une chaufferie avec coin atelier et local technique.

Extérieur : grande terrasse et jardin avec potager.

Les atouts :
-Chaudière à gaz de la marque Viessmann de 2002
-Nouveau compteur de gaz de 2023
-Toiture recouverte avec de l’ardoise, 1993, cheminée à réparer (extérieur)
-Fenêtres en double vitrage, 1981/2000/2001
-Électricité refaite en 1981, nouveau compteur
-Filtre d’eau de la marque Grünbeck
-Cuisine équipée, électroménagers (sauf réfrigérateur) sont à remplacer
-Salle de bains avec baignoire, douche, WC, meuble lavabo et une fenêtre
-Revêtements des sols: terrazzo, carrelage et sols stratifiés
-Murs: papier peint, crépi et carrelage
-Dalles et escaliers en bois, sauf dalle vers la cave en béton
-Grande terrasse de 24,50m2
-Jardin avec pelouse et potager
-Stationnement: parking résidentiel dans les rues du quartier avec une vignette
-Orientation jardin: nord-est
-Orientation pièces à vivre: est et ouest
-Transport en commun: arrêt de bus et gare de Pétange à proximité
-Commodités: aire de jeux, école fondamentale, maison relais, crèche, pharmacies, restaurants, boulangerie et toutes autres commodités à proximité
-Situation: dans une rue à sens unique, quartier résidentiel

Année de construction: +-1927
Terrain: 2,73 ares
Surface habitable: 126,99 m2
Surface utile : 84,28 m2
Surface totale: 211,27 m2
Passeport énergétique : H-I
Disponibilité : immédiate

Surfaces :

Rez-de-chaussée: 42,49 m2

hall d’entrée et cage d’escaliers 12,96 m2
WC séparé 1,48 m2
cuisine équipée 12,87 m2
living 15,18 m2

1er étage: 41,35 m2

palier/escaliers 7,59 m2
chambre 1 (communicante) 10,51 m2
chambre 2 (communicante) 10,35 m2
chambre 3 12,90 m2

2e étage: 33,31 m2

palier 2,94 m2
chambre 4 (communicante) 10,23 m2
chambre 5 (communicante) 10,35 m2
chambre 6 9,79 m2

Sous-sol: 27.58 m2 utiles et 9,84 m2 habitables

couloir et buanderie 8,53 m2
chaufferie/cave-atelier 19,05 m2
salle de bains 9,84 m2

Extérieur: 24,50 m2

terrasse 24,50 m2

Grenier: 32,30 m2

grenier de rangement (au sol) 32,30 m2

Ce bien vous intéresse ? Alors n’hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d’informations.

anna intini homes
+352 621 385 795
contact@annaintini.com
www.annaintini.com

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: I

Reference agence: LU:1284425K101xa2d353a0-b808-11ed-9262-42010a840a1

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Mre Creche Kordall", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Schoul Lamadelaine" à 4 minutes en voiture."Lycée Mathias-Adam" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 21 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - N05, RGTR - 792, RGTR - 831 avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Cactus Bascharage") se trouve à 3 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Pétange".L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Pétange" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Petange" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bascharage" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).