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Maison individuelle 170 m², excellent état, Longwy

Longwy
€ 349 000
4 chambres/pièces
170 m²
2 bains/douches
Non Ascenseur
Terrasse
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 19/11/2024
Description

référence: 25BTX

SOUS COMPROMIS AVEC 3G IMMO LAMBERMONT !

Coup de cœur présenté par 3G Immo Lambermont pour cette superbe maison de Maitre individuelle (parquet chêne, moulures, hauteur sous plafond…) située à Longwy-Bas d’environ 170m² habitables, 4 chambres, et d’une surface sol de 77m² avec garage 1 véhicule.

Le rez-de-chaussée surélevé se compose d’un hall d’entrée, d’une superbe pièce de vie (33m²) sur parquet chêne avec accès terrasse carrelée et d’une cuisine équipée avec son coin repas (18,7m²) donnant elle aussi accès à la terrasse. Egalement présents sur ce niveau, un Wc séparé, une salle d’eau entièrement carrelée et une chambre de 16,8m² sur parquet avec dressing intégré.
Au premier étage, nous retrouvons un vaste palier distribuant 2 belles chambres de 15 et 17,2m² (dans cette dernière, un dressing sur mesure est intégré) et une magnifique salle de bain avec douche italienne, baignoire, meuble double vasque et Wc.
Le grenier (isolé sous toiture) comprend une vaste chambre d’environ 26m² au sol et une partie stockage de 26m² au sol aménageable en cinquième chambre.
Au sous-sol, avec une entrée privative donnant sur un hall d’entrée (12m²), se trouvent une buanderie carrelée, une chaufferie, une cave à vin et une cave pour stockage.

Terrain d’environ 9,4 ares avec terrasse carrelée de 36m² et terrain / pelouse aménagé en paliers sans vis-à-vis.

Huisseries en DV PVC, chauffage fuel de 2002 Wiessman, toiture en tuile révisée en 2022.
Maison claire et lumineuse, saine et très propre, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur, matériaux et finitions de qualité, idéalement située à proximité des frontières et des commodités. A 10 minutes à pied de la gare de Longwy. Taxe foncière 1600€ à l’année, cout de chauffage annuel avec eau chaude : 2 500 litres de fuel.

Pour toutes demandes de renseignements et / ou programmation de visites : Grégory 06 42 85 79 02

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Reference agence: LU:6981245K101x1f9bc916-bf52-11ed-9262-42010a840a1
Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
170 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
4
Bains/douches
2
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box
Chauffage
Individuel, alimenté au gazole
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / métal
Informations sur les prix
Prix
€ 349 000
Prix au m²
2 053 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Émissions de CO₂

Non spécifié

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