Immeuble en Vente

**SPÉCIAL INVESTISSEUR**
Immeuble composé de 3 appartements à moins d'1 kilomètre de la frontière Luxembourgeoise. Situation calme proche de tous commerces et transports (arrêt de bus et gare vers Luxembourg).Le bâtiment est composé comme suit :

RDC : ​​1 appartement de type F2 de 60m² composé comme suit : Une entrée, salon, débarras, cuisine semi-équipée ouverte sur séjour avec accès terrasse privative, 1 chambre.

1er étage : Appartement de type F3 de 99m² composé comme suit : Une entrée, salon, salle de bains; 2 chambres dont 1 avec accès terrasse privative, et une cuisine équipée.

2ème Etage : Appartement de type F3 de 70m² composé comme suit : Une entrée, séjour, salle à manger, cuisine équipée, salle de bains, débarras, ainsi qu'une grande terrasse privative.

Pour compléter cet immeuble, il y a également 1 garage + une chaufferie, avec un jardin de 1,4 ares.

Actuellement le revenu locatif est :
RDC : 700€
1er Etage : 900€
2ème Etage : 750€

A ce jour, tous les appartements de cet immeuble sont loués.

Les baux peuvent être révisés suivant l'indice de référence des loyers.

Aucun travaux de prévus.

Des renseignements ? une visite ? contactez sans plus attendre notre équipe par téléphone au 03 82 20 58 58 ou par mail info@immobil.immo

Agence IMMOBIL
1, place d'angliers 57840 OTTANGE
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: NTY:24437-991

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De Schifflange") est à seulement 6 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Audun-Le-Tiche".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Naturata Esch-Belval" (5 minutes en voiture), "Cactus Marché Esch/Brill" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Esch Gare" (6 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" et se situe à 6 minutes en voiture."Maison Relais Am Holzbierg" est la crèche la mieux située : il suffit de 25 minutes à vélo.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale Brill" à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - 604, RGTR - 602, RGTR - 603 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.