Appartement 1 chambre 92, Grand Rue, Vianden

Description
IMMO TAVARES, spécialiste en immobilier au Luxembourg, vous propose en vente cet appartement à Vianden.

Description:
Dans une résidence a 8 appartements avec ascenseur, en plein cœur de Vianden, situé au 1er étage, cet appartement est d'une surface habitable de 74.69m2.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard encastré, une chambres à coucher avec salle de douche privatif, cuisine ouverte sur le living et la salle à manger, des WC séparé. Une cave de 3,94m2 et une terrasse de 35,80m2 complètent cet appartement.
La résidence dispose d'une buanderie commune que se trouve à votre disponibilité.

Le projet sera construit sur un terrain d'environ 4,35 ares situé dans la Grand Rue à Vianden.

Sa situation géographique apporte de nombreux avantages, aussi bien au niveau des déplacements professionnels que des déplacements de loisirs, dans un environnement magnifique près du château de Vianden.

L'accès à l'entrée principale de la résidence se trouve sur la façade principale. La résidence abrite 8 appartements, dont 2 appartements au rez-de-chaussée, 2 appartements au 1er étage, 2 appartements au 2ème étage et 2 appartements aux combles. Vous aurez le choix entre 6 appartements à 1 chambre à coucher et 2 appartements à 2 chambres à coucher.
Le projet porte sur la transformation d'un bâtiment existant en une résidence. Il y aura des modifications au niveau des étages existants pour permettre l'ajout d'un niveau, l'aménagement des combles , des nouvelles ouvertures en façades et toiture et création de terrasses/cours/balcons en façade arrière. Les menuiseries extérieures seront équipées de fenêtres triple vitrage et de volets électriques. La toiture sera isolée et recouverte d'ardoises. Tous les aménagements et matériaux employés seront de grande qualité et toutes les finitions seront très soignées ; seules des entreprises qualifiées et expérimentées seront retenues pour atteindre nos objectifs de qualité.
La résidence est réalisée dans un esprit écologique pour le respect des générations futures. Elle atteint un niveau de performance énergétique de classe A grâce à une pompe à chaleur et une ventilation mécanique contrôlée. En ce qui concerne l'isolation thermique du bâtiment, on atteint un niveau de classe A. Isolation thermique: A
Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur.

Pour de plus amples renseignement , veuillez contacter IMMO TAVARES au 691216049.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:2056K201x6fd80d91-e5dd-11ed-af25-42010a840a17

Éducation

"École D’hôtellerie Et De Tourisme Du Luxembourg" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 40 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Vianden" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école fondamentale : "Veiner Schull", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop&go Vianden" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf" (8 minutes en voiture), "E.leclerc Diekirch" (12 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - 180, RGTR - 188, RGTR - K27 avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 36 minutes en voiture.Une gare CFL ("Diekirch") est située à 50 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Sporthotel Leweck") est à seulement 15 minutes en voiture.